Prix au m2 de l'immobilier à Salazie : derniers chiffres (97433)

Dans la Communauté d'agglomération Intercommunale de la Réunion Est (Cirest), le prix des biens immobiliers est de 1 740 euros/m² net vendeur. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du mètre carré. Les prix des parcelles à bâtir sont fixés sur la base de 160 euros le mètre carré. Pour comparer, dans la région La Réunion les terrains sont cédés à partir de 220 euros du mètre carré. La gamme des prix des maisons va de 1 760 euros le mètre carré pour les maisons anciennes à 1 420 €/m² pour les créations plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Salazie (97433)	1 740 €/m2	-1 %
Sainte-Marie (97438)	2 680 €/m2	+26 %
La Possession (97419)	2 660 €/m2	+4 %
Saint-Denis (97400)	2 210 €/m2	+3 %
Sainte-Suzanne (97441)	1 990 €/m2	nc
Saint-Benoît (97437)	1 380 €/m2	-15 %

La population de Salazie est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 42,49 % des habitants. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,56 %. Les hommes sont mieux représentés avec 51,22 % sur la commune. 2 560 ménages résident dans la ville de Salazie. 23,80 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 26,58 % sont des familles monoparentales et 49,62 % sont des couples avec au moins un enfant. La commune de La Réunion affiche 20,43 % de taxe d'habitation et 33,22 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 911 euros/habitant de dette. Les habitants de la ville de Salazie sont à 73,68 % des salariés en CDI et à 2,02 % des cadres. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 41,47 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 10 584 euros dans cette ville.

Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 7,4 % sur cinq ans. La commune de La Réunion se qualifie également par une part de maisons individuelles de 96,6 % et un pourcentage d’appartements de 2,0 %. Ensuite, 79,4 % des habitations sont des résidences principales et 14,4 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Les résidents de Salazie sont 72,9 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. À Salazie, pour une population de 7 136 habitants le parc immobilier correspond à 3 226 habitations, ce qui représente 2,2 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 70 habitants par km2 avec une surface de 104 km2. La superficie des logements est diversifiée avec 31,2 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 48,2 % d’habitations de 5 pièces et plus.