Prix au m2 de l'immobilier à San-Nicolao : derniers chiffres (20230)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est estimé à 2 440 euros dans la Communauté de communes de la Costa Verde dont dépend la commune de San-Nicolao. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros le m². Le prix des appartements atteint 2 310 euros du m2 pour l’ancien. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
San-Nicolao (20230)	2 440 €/m2	-5 %
Lucciana (20290)	2 690 €/m2	+11 %
Borgo (20290)	3 170 €/m2	+14 %
Biguglia (20620)	2 570 €/m2	nc
Bastia (20200)	2 580 €/m2	0 %
Ville-di-Pietrabugno (20200)	3 060 €/m2	nc

953 ménages résident dans la ville de San-Nicolao. 41,67 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 22,22 % sont des familles monoparentales et 35,94 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de San-Nicolao reste particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans représentent 33,20 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 4,05 % la population locale. Les femmes sont plus présentes avec 53,72 % sur l'agglomération. Le salaire net moyen y est de 1 978 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne en France. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 20,97 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Corse est de 13,57 %. De surcroît, 5,56 % des habitants de San-Nicolao sont des cadres et 81,34 % sont des salariés en CDI. Sa dette publique s'élève à 1 219 euros/habitant. La commune de la Haute-Corse affiche 21,47 % de taxe d'habitation et 8,88 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
Le parc immobilier de l'agglomération n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement -0,2 % de nouvelles habitations. La commune de la Haute-Corse se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 32,5 % et un pourcentage d’appartements de 67,1 %. En outre, San-Nicolao est un site de villégiature puisque 53,1 % des habitations sont des résidences secondaires, 45,5 % sont des résidences principales et 1,4 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La ville de San-Nicolao offre 2 095 habitations à ses 2 027 habitants, c'est à dire une moyenne de 1,0 habitant par logement. La densité de population est de 263 hab/km² pour une surface de 8 km2. Les habitants de San-Nicolao sont 455 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 47,4 % de locataires. La taille des logements varie avec 26,0 % de 4 pièces, 4,4 % de studios et 12,9 % d’habitations de 5 pièces et plus.