Prix au m2 de l'immobilier à Sémalens : derniers chiffres (81570)

Le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 470 euros/m2 dans la Communauté de communes du Sor et de l'Agout où se trouve la commune de Sémalens. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 280 euros/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 490 euros/m² pour les maisons anciennes. La valeur des terrains à bâtir se situe aux environs de 50 euros du mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Sémalens (81570)	1 470 €/m2	-2 %
Castres (81100)	1 470 €/m2	+10 %
Labruguière (81290)	1 430 €/m2	nc
Graulhet (81300)	1 130 €/m2	-2 %
Réalmont (81120)	1 110 €/m2	nc
Aussillon (81200)	1 130 €/m2	-3 %

Par ailleurs, 91,14 % des logements sont des résidences principales et 7,00 % sont des logements vacants. La dimension des habitations est variée avec 10,62 % de 3 pièces, 0,23 % de studios et 55,82 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Tarn se caractérise également par une part de maisons de 96,60 % et un pourcentage d’appartements de 3,30 %. Les résidents de Sémalens sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 82,37 % des occupants de logements. La ville de Sémalens propose 971 logements à ses 2 011 habitants, soit une moyenne de 2,07 habitants par logement. Le nombre de logements de l'agglomération a augmenté de 2,78 % sur cinq ans.
647 familles vivent à Sémalens. 36,5 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 44,2 % sont des couples sans enfant et 19,3 % sont des familles monoparentales. La population de Sémalens se compose de 29,2 % de jeunes de moins de 30 ans et 9,4 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 5,7 % la population locale. Avec 50,8 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La ville cumule 0 euros par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 9,2 % de taxe d'habitation et 20,2 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 24 709 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui atteint les 11,3 %. De surcroît, 87,1 % des habitants salariés de la ville de Sémalens sont en CDI et 6,5 % sont des cadres.