Prix au m2 de l'immobilier à Simandres : derniers chiffres (69360)

Dans la Communauté de communes du Pays de l'Ozon dont dépend la commune de Simandres, le prix du mètre carré est de 3 620 euros net vendeur pour le dernier trimestre. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 450 €/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix monte à 3 750 €/m² pour les maisons anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en trois mois. Les tarifs des appartements s'affichent à 3 480 €/m² pour l’ancien.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Simandres (69360)	3 620 €/m2	+1 %
Ternay (69360)	3 480 €/m2	nc
Grigny (69520)	2 410 €/m2	+4 %
Corbas (69960)	3 380 €/m2	+23 %
Feyzin (69320)	2 990 €/m2	-10 %
Irigny (69540)	3 520 €/m2	-8 %

561 familles vivent à Simandres. 51,9 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 39,2 % sont des couples sans enfant et 8,9 % sont des familles monoparentales. Avec 50,3 % de personnes de sexe masculin dans l'agglomération, les hommes sont plus nombreux que les femmes. La population de Simandres reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 37,6 % des habitants. Les étudiants composent à 7,2 % la population de la ville. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 40 807 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. En outre, 88,4 % des habitants salariés de la ville de Simandres sont en CDI et 15,7 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 7,5 %. A titre de comparaison, celui de la région Auvergne-Rhône-Alpes est de 9,5 %. La commune du Rhône affiche 12,1 % de taxe d'habitation et 14,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 146 euros par habitant.
Le nombre d'habitations de la commune s'est enrichi de 12,96 % sur les cinq dernières années. De surcroît, 94,87 % des logements sont des résidences principales et 4,72 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. La ville de Simandres est constituée de 741 habitations pour 1 810 habitants. La taille des logements est variable avec 26,60 % de 4 pièces, 1,00 % de studios et 50,92 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Rhône se distingue également par une part de maisons de 75,98 % et un pourcentage d’appartements de 24,02 %. Les résidents de Simandres sont plus nombreux à être propriétaires (78,81 %).