Prix au m2 de l'immobilier à Smarves : derniers chiffres (86240)

Les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 520 €/m² net vendeur dans la Communauté de communes des Vallées du Clain dont dépend la commune de Smarves. En France, ce chiffre plafonne à 2 450 €/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 520 euros du m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes sur le dernier trimestre. Le prix des terrains à vendre est fixé sur la base de 60 euros du m2. Pour comparer, le département de la Vienne propose des terrains à partir de 60 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Smarves (86240)	1 520 €/m2	+3 %
Saint-Benoît (86280)	2 030 €/m2	nc
Poitiers (86000)	1 980 €/m2	-2 %
Buxerolles (86180)	2 030 €/m2	+5 %
Saint-Georges-lès-Baillargeaux (86130)	1 640 €/m2	nc
Jaunay-Marigny (86130)	1 720 €/m2	nc

Les habitants de Smarves sont à 17,88 % des enfants de moins de 15 ans et à 28,84 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 5,48 % la population locale. À Smarves habitent 826 familles. 7,02 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 48,55 % sont des couples sans enfant et 44,55 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. La gent féminine est plus représentée avec 52,32 % sur l'agglomération. La commune de la Vienne affiche 20,00 % de taxe d'habitation et 14,92 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette publique contractée par la ville atteint les 685 € par habitant. En outre, 14,99 % des habitants de Smarves sont des cadres et 87,50 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 8,44 %. En comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 10,96 %. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 30 710 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national.
L'habitat de la ville a progressé de 8,68 % sur les cinq dernières années, contre 5,67 % dans le département de la Vienne. La commune de la Vienne se caractérise ensuite par une part de maisons de 96,77 % et un pourcentage d’appartements de 3,08 %. En outre, 91,96 % des logements sont des résidences principales et 6,23 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. La dimension des logements fluctue avec 31,48 % de 4 pièces, 0,17 % de studios et 57,12 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les résidents de Smarves sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 81,82 % des occupants de logements. La ville de Smarves est constituée de 1 268 logements pour une population de 2 892 personnes, ce qui représente une moyenne de 2,28 habitants par logement. La densité de population est de 141 habitants par km2 avec un espace de 20 km².