Prix au m2 de l'immobilier à Soudan : derniers chiffres (79800)

Dans la Communauté de communes Haut Val de Sèvre où se trouve la commune de Soudan, le prix médian du m² est de 1 200 euros net vendeur pour le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros le m². Le prix des terrains à bâtir est fixé sur la base de 70 euros le m2. Pour comparer, la région Nouvelle-Aquitaine propose des parcelles dès 60 euros/m². Quant aux maisons, leur prix est estimé à 1 210 euros/m² pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent constantes en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Soudan (79800)	1 200 €/m2	+3 %
Saint-Maixent-l'École (79400)	1 200 €/m2	nc
La Crèche (79260)	1 660 €/m2	nc
Melle (79500)	880 €/m2	nc
Chauray (79180)	1 970 €/m2	-7 %
Parthenay (79200)	1 160 €/m2	+14 %

De plus, 83,26 % des logements sont des résidences principales et 7,69 % sont des logements vacants. La superficie des logements fluctue avec 25,00 % de 4 pièces, 0,54 % de studios et 62,50 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la ville n'a pas progressé depuis cinq ans avec seulement -0,90 % de nouveaux logements. La commune des Deux-Sèvres se caractérise ensuite par une part de maisons de 97,74 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 1,81 %. Les habitants de Soudan sont 38 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 75,54 % de propriétaires. À Soudan, le parc immobilier de la ville se compose de 221 logements pour 431 habitants, ce qui représente 1,95 habitant par logement en moyenne.

Les habitants de Soudan sont à 34,1 % des jeunes de moins de 30 ans et à 21,1 % des plus de 60 ans. Les étudiants représentent 4,7 % de la population de la ville. Avec 51,5 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 125 familles résident dans la ville de Soudan. 0,0 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 56,0 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 44,0 % sont des couples sans enfant. Sa dette publique s'élève à 490 € par habitant. La commune des Deux-Sèvres affiche 20,2 % de taxe d'habitation et 16,9 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 22 137 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 9,3 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 11,0 %. Les habitants de Soudan sont à 10,9 % des cadres et à 85,5 % des salariés en CDI.