Prix au m2 de l'immobilier à Thénac : derniers chiffres (17460)

Le prix médian du mètre carré est de 1 610 euros net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération de Saintes où se trouve la commune de Thénac. Pour la France entière, ce chiffre plafonne à 2 280 euros/m2. Les prix des parcelles constructibles sont fixés sur la base de 50 euros/m². Pour comparer, la région Nouvelle-Aquitaine propose des terrains à partir de 60 euros le mètre carré. Le prix des appartements atteint 1 850 €/m² pour l’ancien. Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure peu élévé. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 580 euros le mètre carré pour les demeures anciennes. Les ventes immobilières de maisons anciennes demeurent stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Thénac (17460)	1 570 €/m2	+3 %
Saintes (17100)	1 950 €/m2	+4 %
Pons (17800)	1 410 €/m2	+21 %
Saujon (17600)	2 480 €/m2	+7 %
Saint-Savinien (17350)	1 280 €/m2	nc
Meschers-sur-Gironde (17132)	3 130 €/m2	+2 %

La population de Thénac comprend 32,6 % de jeunes de moins de 30 ans et 8,5 % de plus de 75 ans. Les étudiants composent à 3,3 % la population locale. Avec 51,3 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. À Thénac résident 469 familles. 52,0 % de ces familles sont des couples sans enfant. 9,6 % sont des familles monoparentales et 38,4 % sont des couples avec au moins un enfant. L'encours de sa dette publique atteint 720 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 12,9 % de taxe d'habitation et 26,5 % de taxe foncière. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 9,4 %. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 26 174 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone. De surcroît, 72,4 % des habitants salariés de Thénac sont en CDI et 12,7 % sont des cadres.

La commune de la Charente-Maritime se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 96,3 % et un pourcentage d’appartements de 2,8 %. Dans la ville de Thénac, le parc immobilier se compose de 779 habitations pour 1 676 habitants. Le nombre de logements de la commune s'est accru de 10,7 % en cinq ans, contre 6,4 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. Par ailleurs, 8,2 % des logements sont des logements vacants et 88,7 % sont des résidences principales. Les résidents de Thénac sont 191 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 70,6 % de propriétaires. La taille des logements est variée avec 11,9 % de 3 pièces, 0,7 % de studios et 50,5 % d’habitations de 5 pièces et plus.