Prix au m2 de l'immobilier à Thou : derniers chiffres (45420)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, dans la Communauté de communes Berry Loire Puisaye où se trouve la commune de Thou, le prix médian du m² est évalué à 1 060 €/m². Pour l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 450 euros/m². Quant aux maisons, leur prix est estimé à 1 060 euros/m2 pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Thou (45420)	1 060 €/m2	+6 %
Briare (45250)	1 400 €/m2	nc
Gien (45500)	1 030 €/m2	-11 %
Sully-sur-Loire (45600)	1 460 €/m2	nc
Amilly (45200)	1 430 €/m2	-12 %
Villemandeur (45700)	1 620 €/m2	+15 %

La population de Thou est très âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 31,1 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,1 % la population de la ville. Du côté des services, la ville ne possède aucune école maternelle ou élémentaire. Les hommes sont plus présents avec 50,9 % sur l'agglomération. 105 ménages logent dans la ville de Thou. 54,7 % de ces familles sont des couples sans enfant, 7,8 % sont des familles monoparentales et 37,5 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui atteint les 14,0 %. De surcroît, 82,0 % des habitants salariés de la ville de Thou sont en CDI et 0,0 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 22 412 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. La commune du Loiret affiche 12,1 % de taxe d'habitation et 10,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 21 euros/habitant de dette publique.

Les résidents de Thou sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,00 % des occupants de logements. La superficie des habitations est diversifiée avec 28,70 % de 4 pièces, 0,93 % de studios et 43,52 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Loiret se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 96,25 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,75 %. L'habitat de la commune n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement 0,63 % de nouveaux logements, contre 4,01 % dans la région Centre-Val de Loire. De surcroît, le pourcentage de logements vacants culmine à 18,75 %. Sinon 67,50 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. La ville de Thou propose 160 habitations à ses 222 habitants, soit 1,39 habitant par logement en moyenne. Avec un territoire de 15 km², la densité de population est de 15 hab/km2.