Prix au m2 de l'immobilier à Usclas-d'Hérault : derniers chiffres (34230)

Dans la Communauté de communes du Clermontais où se situe la commune d'Usclas-d'Hérault, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 580 euros du m² net vendeur. Pour la France entière, ce prix ne dépasse pas les 2 450 €/m². Les tarifs des appartements s'élèvent à 1 370 €/m² pour les constructions immobilières anciennes. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 1 670 euros/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main en trois mois demeure stable. Le prix des parcelles constructibles est défini sur la base de 170 euros du mètre carré. En comparaison, dans la région Occitanie les terrains sont cédés à partir de 100 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Usclas-d'Hérault (34230)	1 580 €/m2	-12 %
Paulhan (34230)	1 860 €/m2	nc
Montagnac (34530)	2 210 €/m2	nc
Pézenas (34120)	1 700 €/m2	-2 %
Caux (34720)	1 940 €/m2	nc
Canet (34800)	2 290 €/m2	nc

À Usclas-d'Hérault logent 174 ménages. 41,0 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 18,7 % sont des familles monoparentales et 40,3 % sont des couples sans enfant. La population d'Usclas-d'Hérault comprend 30,9 % de jeunes de moins de 30 ans et 24,9 % de plus de 60 ans. Les étudiants constituent 4,6 % de la population locale. Les femmes sont plus présentes avec 50,7 % sur l'agglomération. La dette contractée par la ville atteint les 218 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 11,8 % de taxe d'habitation et 22,6 % de taxe foncière. Les habitants d'Usclas-d'Hérault sont à 11,7 % des cadres et à 80,2 % des salariés en CDI. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui culmine à 11,6 %. En comparaison, celui du département de l'Hérault est de 14,8 %. Le revenu fiscal de référence y est de 26 500 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national.

En outre, 2,80 % des habitations sont des logements vacants et 81,31 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La taille des logements est variable avec 18,39 % de 3 pièces, 0,57 % de studios et 50,57 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville d'Usclas-d'Hérault, le parc immobilier correspond à 214 habitations pour une population de 430 personnes. La densité de population est de 151 hab/km2 avec un espace de 3 km2. La commune de l'Hérault se caractérise également par une part de maisons de 97,20 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,80 %. Le parc immobilier de la ville a augmenté de 10,75 % sur les cinq dernières années, contre 5,94 % dans la région Occitanie. Les résidents d'Usclas-d'Hérault sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 16,67 % des occupants de logements.