Prix au m2 de l'immobilier à Valle-d'Orezza : derniers chiffres (20229)

Dans la Communauté de communes de la Castagniccia-Casinca où se trouve la commune de Valle-d'Orezza, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 2 140 euros le mètre carré net vendeur. Pour toute la France, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du m². Les prix des appartements neufs atteignent 2 860 euros le m2. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre est constant. Le prix des terrains nus est défini à partir de 120 euros du m2. Pour comparer, la région Corse propose des terrains à partir de 100 euros/m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 2 260 €/m2 pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Valle-d'Orezza (20229)	2 140 €/m2	-
Lucciana (20290)	2 690 €/m2	+11 %
Borgo (20290)	3 170 €/m2	+14 %
Biguglia (20620)	2 570 €/m2	nc
Bastia (20200)	2 580 €/m2	0 %
Ville-di-Pietrabugno (20200)	3 060 €/m2	nc

Valle-d'Orezza reste une commune particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans constituent 65,52 % de la population. Les étudiants constituent 0,00 % de la population de la ville. Dans la ville de Valle-d'Orezza logent 15 ménages. 25,00 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 50,00 % sont des couples sans enfant et 25,00 % sont des familles monoparentales. Avec 62,07 % de personnes de sexe masculin dans la commune, la gent masculine est mieux représentée que celle des femmes. La ville cumule 4 517 € par habitant de dette publique. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 23,84 % de taxe d'habitation et 9,25 % de taxe foncière. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il n'atteint que 11 035 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 20,00 %. Les habitants de Valle-d'Orezza sont à 30,00 % des cadres et à 80,00 % des salariés en CDI.

Par ailleurs, Valle-d'Orezza est un lieu prisé des touristes du fait que 61,22 % des logements sont des résidences secondaires. 30,61 % sont des résidences principales et 8,16 % sont des logements vacants. En France, le taux de logements vacants plafonne à 8,73 %. Le parc immobilier de la ville s'est amoindri de -8,16 % en cinq ans, contre 5,79 % dans le département de la Haute-Corse. À Valle-d'Orezza, pour une population de 29 personnes, le parc immobilier rassemble 49 logements. La superficie des logements varie avec 33,33 % de 3 pièces, 0,00 % de studios et 46,67 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Haute-Corse se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 93,88 % et un pourcentage d’appartements de 6,12 %. Les habitants de Valle-d'Orezza sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 100,00 % des occupants de logements.