Prix au m2 de l'immobilier à Vallères : derniers chiffres (37190)

Dans la Communauté de communes Touraine Vallée de l'Indre où se trouve la commune de Vallères, le prix du mètre carré est de 1 870 €/m2 pour le dernier trimestre. Pour la France entière, ce montant ne dépasse pas les 2 450 €/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix alterne de 1 880 €/m² pour les demeures anciennes à 3 100 euros du m2 pour les maisons plus récentes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure constant. La valeur des terrains constructibles se situe aux alentours de 100 €/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vallères (37190)	1 870 €/m2	-3 %
Ballan-Miré (37510)	2 610 €/m2	nc
Luynes (37230)	4 220 €/m2	+62 %
Monts (37260)	2 120 €/m2	+6 %
Joué-lès-Tours (37300)	2 230 €/m2	+6 %
La Riche (37520)	2 720 €/m2	+3 %

507 ménages habitent dans la ville de Vallères. 8,7 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 53,2 % sont des couples avec au moins un enfant et 38,0 % sont des couples sans enfant. Vallères reste une agglomération très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 35,8 % de la population. Les étudiants représentent 4,6 % de la population de la ville. Avec 50,0 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Par ailleurs, 10,0 % des habitants de Vallères sont des cadres et 88,8 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 30 285 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 8,0 %. A titre de comparaison, celui du département d'Indre-et-Loire est de 10,2 %. La dette contractée par la ville atteint les 211 € par habitant. La commune d'Indre-et-Loire affiche 12,8 % de taxe d'habitation et 19,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
La commune d'Indre-et-Loire se qualifie également par une part de maisons de 96,9 % et un pourcentage d’appartements de 1,2 %. Les habitants de Vallères sont 83,6 % à être propriétaires. Ils sont en d'autres termes plus nombreux que les locataires. La ville de Vallères regroupe 574 habitations pour une population de 1 299 personnes. La densité de population est de 87 hab/km2 pour une surface de 15 km². La taille des habitations est variée avec 3,2 % de 2 pièces, 0,8 % de studios et 59,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de la commune a augmenté de 8,5 % sur cinq ans, contre 5,3 % dans le département d'Indre-et-Loire. Ensuite, 7,8 % des habitations sont des logements vacants et 88,3 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %.