Prix au m2 de l'immobilier à Varaize : derniers chiffres (17400)

Pour l'ensemble du parc immobilier, le prix du m² est estimé à 1 030 €/m² dans la Communauté de communes Vals de Saintonge où se trouve la commune de Varaize. Pour la France entière, ce prix plafonne à 2 450 €/m². La valeur des terrains à vendre est établie sur la base de 20 €/m2. En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont cédées dès 60 euros le m². Quant aux maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 010 euros/m² pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Varaize (17400)	1 150 €/m2	+2 %
Saint-Jean-d'Angély (17400)	1 280 €/m2	+7 %
Saint-Savinien (17350)	1 280 €/m2	nc
Saintes (17100)	1 950 €/m2	+4 %
Surgères (17700)	1 870 €/m2	-4 %
Tonnay-Charente (17430)	1 890 €/m2	+2 %

La population de Varaize est très âgée étant donné que les plus de 60 ans représentent 33,3 % des habitants. Les étudiants composent quant à eux 3,5 % la population locale. Du côté des services, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. Dans la ville de Varaize logent 175 familles. 60,0 % de ces foyers sont des couples sans enfant. 25,7 % sont des couples avec au moins un enfant et 14,3 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont plus présentes avec 50,3 % sur la commune. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros au niveau national, il ne dépasse pas les 25 063 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 9,2 %. A titre de comparaison, celui du département de la Charente-Maritime est de 12,2 %. De surcroît, 12,2 % des habitants de Varaize sont des cadres et 86,7 % sont des salariés en CDI. La commune de la Charente-Maritime affiche un taux de 10,2 % de taxe d'habitation et un taux de 19,8 % de taxe foncière. La ville cumule 1 991 euros par habitant de dette.
L'habitat de la ville s'est enrichi de 4,13 % sur les cinq dernières années, contre 5,95 % dans la région Nouvelle-Aquitaine. À Varaize, pour une population de 561 personnes, le parc immobilier se compose de 339 habitations, soit une moyenne de 1,65 habitant par logement. Pour une superficie de 20 km², la densité de population est de 27 habitants/km². De surcroît, 11,21 % des habitations sont des logements vacants et 77,58 % sont des résidences principales. La commune de la Charente-Maritime se caractérise ensuite par une part de maisons de 99,71 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 0,29 %. La taille des logements fluctue avec 3,80 % de 2 pièces, 0,38 % de studios et 61,22 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Varaize sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 18,25 % des occupants de logements.