Prix au m2 de l'immobilier à Varaville : derniers chiffres (14390)

Le prix des biens immobiliers est de 4 100 euros le m² net vendeur dans la Communauté de communes Normandie-Cabourg-Pays d'Auge où se situe la commune de Varaville. En France, ce montant plafonne à 2 450 euros/m². La valeur des terrains constructibles est définie à partir de 160 €/m². Pour ce qui est des maisons, leur prix monte à 3 110 euros du m² pour les demeures anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de propriétaire sur les trois derniers mois demeure stable. Le prix des appartements évolue de 4 450 euros le m² pour l’ancien à 4 260 euros du m2 pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Varaville (14390)	4 100 €/m2	+6 %
Cabourg (14390)	4 900 €/m2	+11 %
Merville-Franceville-Plage (14810)	3 690 €/m2	nc
Dives-sur-Mer (14160)	3 500 €/m2	-9 %
Houlgate (14510)	4 080 €/m2	+16 %
Ouistreham (14150)	3 110 €/m2	-3 %

Le parc immobilier de la commune a augmenté de 1,23 % sur les cinq dernières années, contre 5,96 % dans la région Normandie. La commune du Calvados se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 69,72 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 30,14 %. Par ailleurs, Varaville est un site touristique du fait que 65,35 % des habitations sont des résidences secondaires, 32,60 % sont des résidences principales et 1,98 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,73 %. La superficie des habitations fluctue avec 9,85 % de 2 pièces, 1,05 % de studios et 49,27 % d’habitations de 5 pièces et plus. À Varaville, le parc immobilier de la ville est constitué de 1 463 habitations pour 997 habitants. La densité de population est de 59 habitants par km² pour un espace de 16 km². Les résidents de Varaville sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 80,71 % des occupants de logements.
479 ménages résident dans la ville de Varaville. 12,7 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 49,4 % sont des couples sans enfant et 38,0 % sont des couples avec au moins un enfant. Avec 51,2 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. La population de Varaville est très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 40,3 % des habitants. Les étudiants constituent 4,8 % de la population locale. Les habitants de Varaville sont à 7,1 % des cadres et à 86,7 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 33 884 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage de 12,1 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 9,0 % de taxe d'habitation et 11,2 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Sa dette publique s'élève à 728 euros/habitant.