Prix au m2 de l'immobilier à Vertou : derniers chiffres (44120)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix médian du m² est évalué à 3 300 €/m² net vendeur dans la ville de Vertou. La tendance évolue positivement sur le dernier semestre avec 3,4 % d'augmentation. En France, ce prix ne dépasse pas les 2 280 euros du m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix est estimé à 3 260 euros/m² pour les anciennes demeures. Les prix des appartements atteignent 4 330 euros/m² pour les constructions immobilières neuves. Les ventes immobilières d'appartements neufs sont stables sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Vertou (44120)	3 660 €/m2	-2 %
Les Sorinières (44840)	3 290 €/m2	-5 %
Saint-Sébastien-sur-Loire (44230)	3 500 €/m2	-2 %
La Haie-Fouassière (44690)	2 310 €/m2	nc
Basse-Goulaine (44115)	3 560 €/m2	+14 %
Haute-Goulaine (44115)	2 500 €/m2	nc

La superficie des habitations est diversifiée avec 9,3 % de 2 pièces, 3,2 % de studios et 50,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Les habitants de Vertou sont plus nombreux à être propriétaires (72,1 %). Le parc immobilier de la ville s'est accru de 12,6 % sur les cinq dernières années. À Vertou, le parc immobilier de la ville correspond à 11 294 logements pour une population de 25 045 personnes. La densité de population est de 702 habitants/km² pour une superficie de 36 km². L'agglomération ne possède que 8,0 % de logements sociaux, moins que les 20 % obligatoires. De surcroît, 4,1 % des logements sont des logements vacants et 94,5 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La commune de la Loire-Atlantique se caractérise également par une part de maisons de 77,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 22,3 %.
La gent féminine est plus représentée avec 51,7 % sur la commune. 7 508 familles résident à Vertou. 12,2 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 41,8 % sont des couples avec un enfant ou plus et 46,0 % sont des couples sans enfant. Les habitants de Vertou sont à 18,3 % des enfants de moins de 15 ans et à 8,0 % des plus de 75 ans. Les étudiants composent à 6,0 % la population de la ville. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 19,7 % de taxe d'habitation et 21,3 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 236 euros/habitant. En outre, 26,2 % des habitants de la ville de Vertou sont des cadres et 87,6 % sont des salariés en CDI. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 7,7 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,2 %. Le revenu fiscal de référence y est de 36 651 euros contre 27 021 euros en moyenne dans l'Hexagone.