Prix au m2 de l'immobilier à Villaz : derniers chiffres (74370)

Le prix des biens immobiliers est de 4 340 €/m² sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération du Grand Annecy. Pour l'Hexagone, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros du mètre carré. La gamme des prix des maisons alterne de 4 310 €/m² pour les anciennes demeures à 3 970 euros le m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont stables sur les trois derniers mois. Le prix des terrains nus est établi à partir de 300 euros le m². Pour comparer, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes les parcelles sont cédées dès 230 euros/m². Les prix des appartements évoluent de 4 360 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 5 310 euros du m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main sur le dernier trimestre reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villaz (74370)	4 340 €/m2	+2 %
Fillière (74370)	4 000 €/m2	-2 %
Annecy (74000)	5 010 €/m2	+4 %
Epagny Metz-Tessy (74330)	5 330 €/m2	+14 %
Poisy (74330)	4 680 €/m2	-6 %
Thônes (74230)	4 050 €/m2	nc

La taille des habitations fluctue avec 9,4 % de 2 pièces, 3,1 % de studios et 48,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Ensuite, 89,9 % des habitations sont des résidences principales et 7,0 % sont des logements vacants. La commune de la Haute-Savoie se distingue également par une part de maisons de 62,6 % et un pourcentage d’appartements de 37,2 %. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 9,4 % en cinq ans, contre 15,2 % dans le département de la Haute-Savoie. Les résidents de Villaz sont 73,7 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. La ville de Villaz offre 1 507 logements à ses 3 347 habitants, c'est à dire une moyenne de 2,2 habitants par logement. La densité de population est de 222 hab/km² pour un territoire de 15 km2.

La population de la ville de Villaz est très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 35,32 % des habitants. Les étudiants composent à 4,66 % la population locale. Les hommes sont plus présents avec 50,22 % sur la commune. 970 familles résident dans la ville de Villaz. 43,30 % de ces familles sont des couples sans enfant. 51,03 % sont des couples avec au moins un enfant et 5,67 % sont des familles monoparentales. Le salaire net moyen de la ville est de 2 832 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 4,13 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 7,40 %. Par ailleurs, 28,57 % des habitants de Villaz sont des cadres et 88,68 % sont des salariés en CDI. La ville cumule 594 euros/habitant de dette. La commune de la Haute-Savoie affiche 7,98 % de taxe d'habitation et 7,54 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.