Prix au m2 de l'immobilier à Villemandeur : derniers chiffres (45700)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 510 euros le m² net vendeur à Villemandeur. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 280 €/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 510 euros du mètre carré pour les maisons anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villemandeur (45700)	1 620 €/m2	+15 %
Montargis (45200)	1 210 €/m2	-2 %
Châlette-sur-Loing (45120)	1 450 €/m2	+12 %
Amilly (45200)	1 430 €/m2	-12 %
Ferrières-en-Gâtinais (45210)	1 510 €/m2	nc
Dordives (45680)	1 770 €/m2	nc

Avec 52,8 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Villemandeur est une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 31,9 % de la population. Les étudiants constituent 4,6 % de la population de la ville. 2 045 familles habitent à Villemandeur. 33,7 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 55,0 % sont des couples sans enfant et 11,2 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Villemandeur sont à 88,2 % des salariés en CDI et à 12,3 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui monte à 13,5 %. Le salaire net moyen de la ville est de 2 276 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national. L'encours de sa dette publique atteint 969 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 17,6 % de taxe d'habitation et 28,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.

De plus, 88,8 % des habitations sont des résidences principales et 10,3 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 5,6 % sur les cinq dernières années. Dans la ville de Villemandeur, le parc immobilier équivaut à 3 404 logements pour une population de 6 767 personnes, c'est à dire une moyenne de 2,0 habitant par logement. Pour une surface de 11 km², la densité de population est de 590 habitants/km². La taille des logements est variée avec 32,1 % de 4 pièces, 1,5 % de studios et 39,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Loiret se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 86,3 % et un pourcentage d’appartements de 12,7 %. Les habitants de Villemandeur sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 29,8 % des occupants de logements.