Prix au m2 de l'immobilier à Villematier : derniers chiffres (31340)

Le prix médian du m2 est de 1 940 €/m2 sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Val'aïgo. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros du m2. La valeur des parcelles constructibles se situe aux alentours de 90 euros/m². Pour comparer, la région Occitanie propose des terrains à partir de 100 euros/m2. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est évalué à 1 960 euros du m² pour les anciennes demeures.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villematier (31340)	1 940 €/m2	-2 %
Villemur-sur-Tarn (31340)	1 530 €/m2	-13 %
Fronton (31620)	2 250 €/m2	-2 %
Castelnau-d'Estrétefonds (31620)	2 510 €/m2	+4 %
Bruguières (31150)	2 690 €/m2	nc
Saint-Jory (31790)	2 280 €/m2	-16 %

Le parc immobilier de la ville s'est accru de 6,2 % sur les cinq dernières années, contre 5,9 % dans la région Occitanie. En outre, 6,8 % des habitations sont des logements vacants et 91,8 % sont des résidences principales. Les habitants de Villematier sont 48 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 86,6 % de propriétaires. La commune de la Haute-Garonne se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 95,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,4 %. La dimension des logements fluctue avec 28,2 % de 4 pièces, 0,4 % de studios et 60,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Villematier, le parc immobilier correspond à 502 habitations pour 1 083 habitants, ce qui représente 2,2 habitants par logement en moyenne. Pour une superficie de 15 km2, la densité de population est de 71 habitants par km2.

Avec 51,4 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. Les habitants de la ville de Villematier sont à 29,0 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,4 % des plus de 75 ans. En France, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. À Villematier résident 325 familles. 4,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 47,7 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 47,7 % sont des couples sans enfant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 16,4 % de taxe d'habitation et 7,8 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 24 euros/habitant. Les habitants de la ville de Villematier sont à 86,3 % des salariés en CDI et à 13,1 % des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il monte à 28 469 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 7,9 %. A titre de comparaison, celui du département de la Haute-Garonne est de 9,9 %.