Prix au m2 de l'immobilier à Villeneuve-le-Comte : derniers chiffres (77174)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du m2 est évalué à 2 750 €/m2 dans la Communauté de communes Val Briard où se situe la commune de Villeneuve-le-Comte. Pour toute la France, ce chiffre plafonne à 2 450 €/m². Quant aux maisons, leur prix alterne de 2 730 euros du mètre carré pour les maisons anciennes à 3 880 euros/m² pour les maisons plus récentes. Le prix des appartements évolue de 2 950 euros le m² pour l’ancien à 3 940 euros du m² pour les constructions immobilières plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en un trimestre est peu élévé. Le prix des parcelles constructibles est déterminé sur la base de 360 euros/m². Pour comparer, la région Île-de-France propose des terrains dès 310 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villeneuve-le-Comte (77174)	2 750 €/m2	0 %
Bailly-Romainvilliers (77700)	4 270 €/m2	+2 %
Serris (77700)	4 820 €/m2	+8 %
Magny-le-Hongre (77700)	4 440 €/m2	+6 %
Guérard (77580)	1 900 €/m2	nc
Montry (77450)	3 290 €/m2	nc

Le nombre d'habitations de la commune a progressé de 2,7 % sur cinq ans. La superficie des habitations est variable avec 9,8 % de 2 pièces, 4,6 % de studios et 50,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Villeneuve-le-Comte, pour une population de 1 816 habitants le parc immobilier est constitué de 801 habitations. Les habitants de Villeneuve-le-Comte sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 75,8 % des occupants de logements. De plus, 90,3 % des habitations sont des résidences principales et 8,2 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La commune de Seine-et-Marne se qualifie également par une part de maisons individuelles de 80,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 18,6 %.

La gent féminine est mieux représentée avec 50,9 % sur l'agglomération. 520 familles vivent dans la ville de Villeneuve-le-Comte. 20,2 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 30,8 % sont des couples sans enfant et 49,0 % sont des couples avec un enfant ou plus. La population de la ville de Villeneuve-le-Comte reste très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 36,1 % des habitants. Les étudiants composent à 6,6 % la population locale. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 16,2 % de taxe d'habitation et 31,4 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 113 euros/habitant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 35 099 euros contre 26 864 euros en moyenne au niveau national. De surcroît, 24,3 % des habitants de Villeneuve-le-Comte sont des cadres et 90,6 % sont des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui monte à 7,1 %.