Prix au m2 de l'immobilier à Villeneuve-Saint-Denis : derniers chiffres (77174)

Le prix médian du mètre carré est de 2 750 euros net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté de communes Val Briard où se trouve la commune de Villeneuve-Saint-Denis. En France, ce montant ne dépasse pas les 2 450 euros le m2. Le panel des prix des maisons passe de 2 730 euros/m² pour les demeures anciennes à 3 880 euros/m2 pour les maisons plus récentes. Les prix des appartements évoluent de 2 950 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 3 940 euros le m² pour les constructions neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de main en trois mois est faible. Les prix des parcelles à bâtir sont définis à partir de 360 euros du m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villeneuve-Saint-Denis (77174)	2 750 €/m2	0 %
Serris (77700)	4 820 €/m2	+8 %
Bailly-Romainvilliers (77700)	4 270 €/m2	+2 %
Bussy-Saint-Georges (77600)	4 420 €/m2	+5 %
Magny-le-Hongre (77700)	4 440 €/m2	+6 %
Ferrières-en-Brie (77164)	4 010 €/m2	nc

La commune de Seine-et-Marne se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 77,41 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 22,04 %. La dimension des habitations est variée avec 10,56 % de 2 pièces, 4,66 % de studios et 50,00 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le nombre de logements de l'agglomération s'est amoindri de -7,71 % sur les cinq dernières années, contre 6,36 % dans le département de Seine-et-Marne. Les habitants de Villeneuve-Saint-Denis sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 71,12 % des occupants de logements. Dans la ville de Villeneuve-Saint-Denis, le parc immobilier se compose de 363 habitations pour 982 habitants, soit 2,71 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 129 hab/km² pour un espace de 7 km2. En outre, 88,71 % des logements sont des résidences principales et 10,19 % sont des logements vacants.
Les habitants de Villeneuve-Saint-Denis sont à 34,3 % des jeunes de moins de 30 ans et à 7,5 % des plus de 75 ans. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,6 %. Les femmes sont mieux représentées avec 53,7 % sur l'agglomération. 257 familles logent dans la ville de Villeneuve-Saint-Denis. 9,7 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 57,2 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 33,1 % sont des couples sans enfant. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 31 818 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de Villeneuve-Saint-Denis sont à 90,3 % des salariés en CDI et à 25,3 % des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 7,1 %. A titre de comparaison, celui du département de Seine-et-Marne est de 9,4 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter d'un taux de 15,9 % de taxe d'habitation et 34,9 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 2 152 euros/habitant.