Prix au m2 de l'immobilier à Villevaudé : derniers chiffres (77410)

Le prix médian du m2 est de l'ordre de 3 020 euros dans la Communauté de communes Plaines et Monts de France dont dépend la commune de Villevaudé. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros le m2. La valeur des terrains à bâtir est déterminée à partir de 250 euros du m². Les prix des appartements s'affichent à 3 990 euros/m2 pour les constructions récentes. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 2 920 euros/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur le dernier trimestre reste constant.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Villevaudé (77410)	3 020 €/m2	-1 %
Brou-sur-Chantereine (77177)	2 680 €/m2	nc
Annet-sur-Marne (77410)	3 240 €/m2	nc
Claye-Souilly (77410)	3 670 €/m2	+5 %
Thorigny-sur-Marne (77400)	3 520 €/m2	+2 %
Courtry (77181)	3 590 €/m2	+1 %

La population de Villevaudé est très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 40,66 % des habitants. Les étudiants représentent 6,28 % de la population locale. Les hommes sont mieux représentés avec 51,47 % sur la commune. 522 familles logent dans la ville de Villevaudé. 52,30 % de ces familles sont des couples avec un enfant ou plus, 9,58 % sont des familles monoparentales et 38,12 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 7,98 %. A titre de comparaison, celui de la région Île-de-France est de 9,49 %. En outre, 16,30 % des habitants de Villevaudé sont des cadres et 89,03 % sont des salariés en CDI. Le salaire net moyen de la ville est de 2 740 euros par mois contre 2 448 euros en moyenne au niveau national. La dette publique contractée par la ville atteint les 244 € par habitant. La commune de Seine-et-Marne affiche 16,72 % de taxe d'habitation et 15,62 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.
La ville de Villevaudé se compose de 754 logements pour une population de 2 137 personnes, c'est à dire 2,8 habitants par logement en moyenne. Les habitants de Villevaudé sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 9,2 % des occupants de logements. La dimension des logements fluctue avec 11,8 % de 3 pièces, 1,6 % de studios et 58,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de Seine-et-Marne se qualifie ensuite par une part de maisons de 87,3 % et un pourcentage d’appartements de 10,2 %. Le parc immobilier de l'agglomération a progressé de 9,4 % sur les cinq dernières années, contre 6,4 % dans le département de Seine-et-Marne. De plus, 5,7 % des logements sont des logements vacants et 91,8 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le taux de logements vacants plafonne à 8,7 %.