Prix au m2 de l'immobilier à Viols-le-Fort : derniers chiffres (34380)

Dans la Communauté de communes du Grand Pic Saint-Loup où se trouve la commune de Viols-le-Fort, les prix des biens immobiliers sont de 3 140 euros du m2 net vendeur. Dans l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 450 euros/m2. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix monte à 3 300 €/m2 pour les demeures anciennes. Le prix des appartements dans le neuf s'affiche à 4 490 euros le mètre carré. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste stable. La valeur des terrains constructibles se situe aux alentours de 300 euros du mètre carré. En comparaison, la région Occitanie propose des parcelles dès 100 euros/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Viols-le-Fort (34380)	3 540 €/m2	+1 %
Saint-Gély-du-Fesc (34980)	3 950 €/m2	+3 %
Grabels (34790)	3 020 €/m2	0 %
Prades-le-Lez (34730)	3 600 €/m2	-4 %
Gignac (34150)	2 520 €/m2	+3 %
Juvignac (34990)	3 070 €/m2	+3 %

362 familles vivent à Viols-le-Fort. 12,7 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 39,5 % sont des couples sans enfant et 48,1 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de Viols-le-Fort est constituée de 18,2 % d’enfants de moins de 15 ans et 5,2 % de plus de 75 ans. En France, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 17,3 %. Les femmes sont mieux représentées avec 50,2 % sur l'agglomération. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 17,5 % de taxe d'habitation et 23,3 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 268 euros/habitant. Le revenu fiscal de référence y est de 25 942 euros contre 26 864 euros en moyenne dans l'Hexagone. Les habitants de la ville de Viols-le-Fort sont à 28,1 % des cadres et à 87,3 % des salariés en CDI. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 7,7 %. A titre de comparaison, celui de la région Occitanie est de 12,2 %.

La commune de l'Hérault se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 85,0 % et un pourcentage d’appartements de 12,8 %. De plus, 91,7 % des habitations sont des résidences principales et 6,3 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. Le parc immobilier de l'agglomération a augmenté de 8,7 % sur les cinq dernières années. Dans la ville de Viols-le-Fort, le parc immobilier équivaut à 587 habitations pour 1 228 habitants. La densité de population est de 73 hab/km2 avec un espace de 17 km². Les résidents de Viols-le-Fort sont 180 à être locataires. Ils sont en d'autres termes moins nombreux que les 63,6 % de propriétaires. La dimension des habitations est diversifiée avec 28,1 % de 4 pièces, 0,9 % de studios et 42,2 % d’habitations de 5 pièces et plus.