France, Espagne, Irlande... La bulle immobilière en Europe Les prêts immobiliers ont explosé

Rares sont les pays européens dont les ménages n'ont pas fortement augmenté leur recours au crédit immobilier ces dernières années. Entre 1997 et 2006, l'encours en Espagne a explosé de 448%, celui de l'Irlande de 616% ! En fait, seuls l'Allemagne (+25,5%), la France (+127%) et le Royaume-Uni (+144%) ont vu leur encours de crédit immobilier augmenter moins vite que celui des Etats-Unis (+170%).

L'encours devrait désormais se stabiliser, ou du moins sa hausse ralentir, vu le resserrement des conditions de crédit et la fin de l'appétit des ménages pour l'immobilier, coincés qu'ils sont entre peur de l'avenir et attentisme quant à une baisse des prix de vente.