France, Espagne, Irlande... La bulle immobilière en Europe Allemagne, l'exception européenne

L'Allemagne fait très largement exception dans le paysage immobilier européen. En premier lieu avec l'évolution moyenne annuelle des prix de l'immobilier qui est négative entre 1997 et 2006 : -0,9%. Une statistique qui s'explique par la baisse des prix de l'ancien, en particulier les logements de l'ex-Allemagne de l'Est.

Autre exception, la proportion des prêts hypothécaires rapportés au PIB. Alors que celle-ci grimpe dans la totalité des pays étudiés, celle de l'Allemagne est quasi stable, à +3,8%. Une stabilité que l'on retrouve également dans l'encours des crédits immobiliers, en hausse de seulement 25% de 1997 à 2006, contre 448% par exemple en Espagne.