Les villes où il fait bon devenir propriétaire en 2013
Dans quelle ville de France le pouvoir d'achat immobilier réel est-il le plus élevé ? C'est-à-dire où acheter la plus grande superficie en fonction de ses revenus et du prix du m² ? Une question à laquelle MeilleursAgents.com se propose de répondre. Pour ce faire, le réseau d'agents immobiliers new age (il met en relation des vendeurs et des agences dont il a évalué la performance) tient compte des revenus nets des ménages, commune par commune, des prix immobiliers locaux au 1er janvier 2013 et des taux d'intérêt par région.
| Rang | Ville | Superficie | Evolution 2013/2012 |
|---|---|---|---|
| Source : MeilleursAgents.com | |||
| 1 | Strasbourg | 72 m² | +8 m² |
| 2 | Rennes | 71 m² | +8 m² |
| 3 | Nantes | 65 m² | +8 m² |
| 4 | Toulouse | 62 m² | +7 m² |
| 5 | Lyon | 60 m² | +4 m² |
| 6 | Bordeaux | 58 m² | +6 m² |
| 7 | Marseille | 55 m² | +7 m² |
| 8 | Lille | 55 m² | +7 m² |
| 9 | Nice | 41 m² | +4 m² |
| 10 | Paris | 36 m² | +4 m² |
Postulats de départ : l'acquéreur ne s'endette pas à plus de 33%, finance 5% de l'acquisition grâce à un apport personnel et emprunte sur 20 ans.
En 2013, Strasbourg se classe en tête des villes où il fait bon devenir propriétaire : l'acheteur peut s'offrir en moyenne 72 m² dans la capitale de l'Alsace, soit 8 m² de plus qu'en 2012. Avec 71 m², Rennes monte sur la deuxième marche du podium, devant Nantes et Toulouse. Sans surprise, Paris arrive dernière de ce classement. Malgré des revenus très nettement supérieurs à la moyenne nationale, les Parisiens n'arrivent pas à acheter plus de 36 m² en moyenne. Même si la surface à laquelle ils peuvent prétendre reste petite, c'est 4 m² de plus qu'en 2012. En cause : les prix exorbitants pratiqués dans la capitale, en hausse de 31% entre 2007 et 2012.