Castelnaud-de-Gratecambe (47290), Lot-et-Garonne

En tant que précédent gérant du magasin Multiservice alimentation de Castelnaud de Gratecambe (CHEZ MIMA) nous pensions que notre sollicitude auprès des services de la mairie pour faire comprendre les difficultés d'un tel commerce de proximité dans ce type de village devait passer par un effort réciproque. Les murs appartenant à la Mairie, nous avions 2 loyers à régler, magasin et appartement à l’étage, plus les charges diverses, impôts, RSI, etc…. Nous voyons encore aujourd'hui que nos diverses interventions de l'époque n'ont pas abouties à réveiller les consciences malgré les éléments comptables fournis. Il est vrai que même les élus qui n’ont que la rue à traverser, le magasin étant face à la mairie, ne font pas cet effort pour faire vivre ce commerce (le seul du village car toute autre activité a disparu). Surprenant aussi, le maire actuel posant fièrement pour les photographes du journal, venait proposer sans aucune honte, à la vente dans le magasin sa production de fruits alors qu’il ignorait l’existence même de la boutique en cours d’année. Ce nouvel échec nous procure une satisfaction toute personnelle. Cela remet tous les propos déplaisant à notre encontre en question suite à notre fermeture. Nous sommes resté 3 ans magasin ouvert, nos successeurs 1 an et demi (interrogez-vous).Un tel commerce dans un village dortoir se mérite, personne ne perçoit l’aspect financier et humain que cela représente. La population donnée sur la précédente annonce (530 âmes) ne correspond pas à la possible fréquentation du magasin car cette population est disséminée dans la campagne environnante et proche d’autres communes qui elles, font certainement leur possible pour faire vivre leur commerce. Le ticket moyen était de 8 € pour une fréquentation de 20 à 35 personnes jour. Pratiquement toutes les habitations, même dans les lotissements décrits, sont des résidences secondaires vides à l’année. Les seuls clients fidèles sont les retraités sédentaires qui ont vraiment besoin de ce type de commerce et qui ne soient pas suivis par des organismes, il est fort dommage que ce soient les seuls à en avoir conscience car il y a pléthore de clients qui viennent acheter un timbre-poste et qui se prennent pour les rois du pétrole. Les établissements scolaires se fournissent chez les grossistes du coin malgré les conditions préférentielles que nous leur octroyons. Les associations du village ne jouent pas le jeu non plus. En effet, lors des diverses manifestations, elles préfèrent faire leurs achats en grande surface (13 Kms) surtout que à l’époque, proche des élus il y avait une personne qui travaillait dans une grande enseigne alimentaire située à Villeneuve sur Lot. Ce commerce dispose d'un bar avec licence 4 qui appartient à la mairie et qui lui loue, mais elle loge (la mairie) dans ses locaux de façon bienveillante, à l'association de la pétanque ce que nous appellerons "un bar parallèle" avec vente de boissons de type 4éme groupe sans autorisation préfectorale dans l’illégalité totale, à des tarifs défiant toute concurrence, ce qui est tout de même surprenant pour le premier policier de la commune sensé appliquer la loi. A savoir, nos prédécesseurs se sont manifestés auprès des services de la répression des fraudes en 2009 pour signaler cette situation, mais la commune n’a été aucunement inquiétée contrairement au magasin qui a vécu une descente de la répression des fraudes. L’association Détente et loisirs quant à elle après leur avoir mis à disposition gratuitement une partie du sous-sol du magasin pour entreposer tous les éléments utiles à leurs diverses manifestations car elle n’avait aucun local, puis ouverture du bar le dimanche après-midi uniquement pour les organisateurs alors que nous étions fermé, ceux-ci lors de la fermeture définitive, leur reconnaissance a été nous ont considérés comme n’étant pas commerçant, quelle ingratitude.
Nous recommandons à tout nouvel investisseur une réflexion en profondeur avant de s’engager ici afin surtout de ne pas se faire piéger et spolier. Ce bâtiment est condamné à rester vide tout comme le village et tout le baratin fait de louange lors des diverses reprises n’y changera rien. Notre expérience nous a plutôt montré qu'ils cherchent un locataire pigeon pour rembourser leur investissement sans se préoccuper de la pérennité du seul commerce du village et cela au détriment des administrés.
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