Immobilier et logement à Marseille (13)
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Quel le prix du m2 à Marseille ?
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Evolution du parc immobilier à Marseille
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| Données 2020 | Marseille | Moyenne des villes |
|---|---|---|
| Nombre de logements | 458 032 | 1 054 |
| Nombre moyen d'habitant(s) par logement | 1,9 | 1,8 |
Nombre de résidences secondaires à Marseille
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Classement :
Combien de logements vacants comptabilise Marseille ?
| Données 2020 | Marseille | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Résidences principales | 405 641 | 88,6 % | 78,1 % |
| Résidences secondaires | 14 916 | 3,3 % | 13,2 % |
| Logements vacants | 37 475 | 8,2 % | 8,7 % |
Nombre de maisons et d'appartements à Marseille
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| Données 2020 | Marseille | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Maisons | 68 994 | 15,1 % | 89,9 % |
| Appartements | 385 801 | 84,2 % | 9,4 % |
| Autres types de logements | 3 237 | 0,7 % | 0,8 % |
NB : les autres types de logements incluent les logements-foyers, les chambres d'hôtel, les habitations de fortune ainsi que les pièces indépendantes.
Propriétaires et locataires à Marseille
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Quel est le nombre de locataires HLM à Marseille ?
| Données 2020 | Marseille | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Propriétaires | 175 318 | 43,2 % | 78,5 % |
| Locataires | 221 461 | 54,6 % | 19,1 % |
| - dont locataires HLM | 64 358 | 15,9 % | 3,5 % |
| Locataires hébergés à titre gratuit | 8 862 | 2,2 % | 2,5 % |
NB : le nombre de locataires englobe le nombre de locataires HLM.
Nombre de pièces des logements à Marseille
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| Données 2020 | Marseille | % des résidences principales | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Studios | 36 895 | 9,1 % | 1,0 % |
| 2 pièces | 83 813 | 20,7 % | 4,8 % |
| 3 pièces | 142 843 | 35,2 % | 13,8 % |
| 4 pièces | 95 123 | 23,5 % | 25,9 % |
| 5 pièces et plus | 46 967 | 11,6 % | 54,4 % |
Taille des résidences principales à Marseille
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Surface moyenne des logements à Marseille
| Données 2020 | Marseille | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Résidences principales de moins de 30 m² | 30 031 | 7,5 % | 4,9 % |
| Résidences principales de 30 m² à 40 m² | 45 653 | 11,4 % | 5,8 % |
| Résidences principales de 40 m² à 60 m² | 100 503 | 25,0 % | 14,9 % |
| Résidences principales de 60 m² à 80 m² | 123 203 | 30,7 % | 21,8 % |
| Résidences principales de 80 m² à 100 m² | 61 526 | 15,3 % | 22,7 % |
| Résidences principales de 100 m² à 120 m² | 22 682 | 5,6 % | 14,7 % |
| Résidences principales de 120 m² et plus | 18 145 | 4,5 % | 15,3 % |
Temps moyen passé dans un logement à Marseille
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| Données moyennes 2020 | Marseille | Moyenne des villes |
|---|---|---|
| Temps passé en moyenne dans un logement | 14 an(s) | 15 ans |
| Temps passé par des propriétaires dans leur logement | 19 an(s) | 20 ans |
| Temps passé par des locataires dans leur logement | 10 an(s) | 8 ans |
| Temps passé par des locataires HLM dans leur logement | 4 an(s) | 4 ans |
| Temps passé dans un logement à titre gratuit | 12 an(s) | 13 ans |
Age du parc immobilier à Marseille
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Nombre de logements neufs et anciens à Marseille
| Données 2020 | Marseille | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Résidences principales construites avant 1919 | 45 056 | 11,2 % | 12,2 % |
| Résidences principales construites de 1919 à 1945 | 51 978 | 12,9 % | 8,7 % |
| Résidences principales construites de 1946 à 1970 | 143 427 | 35,7 % | 21,0 % |
| Résidences principales construites de 1971 à 1990 | 77 529 | 19,3 % | 28,8 % |
| Résidences principales construites de 1991 à 2005 | 37 217 | 9,3 % | 16,0 % |
| Résidences principales construites après 2005 | 46 201 | 11,5 % | 13,5 % |
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| Données 2022 | Marseille | % des logements | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux conventionnés | 77 876 | 17,5 % | 15,4 % |
Logements sociaux vacants à Marseille
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| Données 2022 | Marseille | % des logements sociaux | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Logements sociaux loués | 73 899 | 94,9 % | 95,0 % |
| Logements sociaux vacants | 1 895 | 2,4 % | 2,5 % |
| Logements sociaux en cours de réhabilitation | 2 082 | 2,7 % | 2,5 % |
NB : Un logement vacant est un logement pour lequel aucun locataire n'a été trouvé. Tandis qu'un logement vide ou cours de réhabilitation n'est pas disponible à la location pour des raisons diverses comme des travaux, une insalubrité, etc.
Taille des logements sociaux à Marseille
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| Données 2022 | Marseille | % des logements sociaux | Moyenne des villes |
|---|---|---|---|
| Studios | 4 935 | 6,3 % | 7,9 % |
| 2 pièces | 13 114 | 16,8 % | 20,0 % |
| 3 pièces | 30 360 | 39,0 % | 36,6 % |
| 4 pièces | 23 329 | 30,0 % | 27,7 % |
| 5 pièces et plus | 6 138 | 7,9 % | 7,7 % |
Loyer des logements sociaux à Marseille
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| Données 2022 | Marseille | Moyenne des villes |
|---|---|---|
| Loyer mensuel moyen des logements sociaux | 6,09 €/m² | 5,69 €/m² |
| Evolution du loyer mensuel moyen sur un an | +0,6 % | -5,7 % |
| Age moyen des logements sociaux | 46 ans | 37 ans |
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