Prix au m2 de l'immobilier aux Sables-d'Olonne : derniers chiffres (85100)

Aux Sables-d'Olonne, les prix des biens immobiliers sont de 3 700 euros/m2 net vendeur pour le dernier trimestre. La tendance continue de s'améliorer sur le dernier semestre avec 8,2 % d'augmentation. Pour toute la France, ce montant ne dépasse pas les 2 280 euros le m². Le prix des terrains nus est déterminé sur la base de 290 euros du m². En comparaison, le département de la Vendée offre des terrains à partir de 80 euros/m2. Quant aux maisons, leur prix est évalué à 3 460 €/m² pour les anciennes demeures. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois demeure stable. Le prix des appartements évolue de 4 170 euros du m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 230 euros le mètre carré pour le neuf. Le nombre d'appartements anciens à avoir été vendus sur le dernier trimestre demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Les Sables-d'Olonne (85100)	4 260 €/m2	+3 %
Brem-sur-Mer (85470)	3 410 €/m2	nc
Talmont-Saint-Hilaire (85440)	3 450 €/m2	+8 %
Bretignolles-sur-Mer (85470)	3 870 €/m2	+16 %
Les Achards (85150)	1 880 €/m2	-1 %
Jard-sur-Mer (85520)	3 620 €/m2	+11 %

La commune de la Vendée se distingue ensuite par une part de maisons de 61,98 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 37,85 %. Le nombre de logements de l'agglomération s'est enrichi de 49,76 % en cinq ans. La superficie des habitations varie avec 12,77 % de 2 pièces, 3,47 % de studios et 30,64 % d’habitations de 5 pièces et plus. L'agglomération ne possède que 7,19 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Dans la ville des Sables-d'Olonne, pour une population de 44 355 personnes le parc immobilier équivaut à 40 283 habitations. Les résidents des Sables-d'Olonne sont plus nombreux à être propriétaires (66,51 %). De plus, 3,20 % des logements sont des logements vacants et 57,85 % sont des résidences principales. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %.
La population de la ville des Sables-d'Olonne reste très âgée puisque les plus de 60 ans constituent 45,3 % des habitants. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est en moyenne de 28,6 %. Côté services, la ville possède 21 écoles maternelles et élémentaires confondues. Les femmes sont plus présentes avec 54,4 % sur la commune. Dans la ville des Sables-d'Olonne vivent 13 176 familles. 25,2 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant, 62,6 % sont des couples sans enfant et 12,2 % sont des familles monoparentales. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros en France, il s'élève à 30 070 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage qui atteint les 14,2 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 9,2 %. Les habitants de la ville des Sables-d'Olonne sont à 14,1 % des cadres et à 84,4 % des salariés en CDI. La commune de la Vendée affiche 14,4 % de taxe d'habitation et 19,0 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 240 euros/habitant.