Prix au m2 de l'immobilier à Ghyvelde : derniers chiffres (59122)

Dans la Communauté urbaine de Dunkerque, le prix du mètre carré est de 1 790 euros net vendeur sur le dernier trimestre. Pour la France entière, ce montant plafonne à 2 450 euros le m². Le prix des terrains nus est déterminé sur la base de 160 €/m2. En comparaison, la région Hauts-de-France offre des parcelles à partir de 90 €/m2. En ce qui concerne les maisons, leur prix se chiffre à 1 720 euros le m² pour les anciennes demeures. Concernant le prix des appartements, il oscille de 2 070 euros du mètre carré pour l’ancien à 3 480 euros/m² pour les constructions récentes. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent constantes en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Ghyvelde (59122)	1 790 €/m2	+5 %
Bray-Dunes (59123)	3 050 €/m2	+8 %
Téteghem-Coudekerque-Village (59229)	2 500 €/m2	nc
Coudekerque-Branche (59210)	1 650 €/m2	+3 %
Cappelle-la-Grande (59180)	1 540 €/m2	nc
Dunkerque (59140)	1 760 €/m2	+4 %

La population de Ghyvelde comprend 19,1 % d’enfants de moins de 15 ans et 5,0 % de plus de 75 ans. Au niveau national, le pourcentage de moins de 15 ans est plutôt de 17,3 %. Avec 50,7 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. 1 251 familles logent à Ghyvelde. 45,3 % de ces familles sont des couples avec au moins un enfant. 44,0 % sont des couples sans enfant et 10,7 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui monte à 10,2 %. Alors que le salaire net moyen est de 2 448 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 326 euros dans cette ville. En outre, 6,8 % des habitants de Ghyvelde sont des cadres et 86,5 % sont des salariés en CDI. La commune du Nord affiche un taux de 17,0 % de taxe d'habitation et un taux de 19,0 % de taxe foncière. La ville cumule 259 euros par habitant de dette.

De plus, 4,3 % des habitations sont des logements vacants et 80,5 % sont des résidences principales. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. Le nombre d'habitations de la commune s'est accru de 7,4 % sur cinq ans, contre 3,8 % dans la région Hauts-de-France. La commune du Nord se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 82,4 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,7 %. Dans la ville de Ghyvelde, le parc immobilier rassemble 2 022 habitations pour une population de 4 131 personnes. Avec un territoire de 16 km², la densité de population est de 253 hab/km². Les habitants de Ghyvelde sont plus nombreux à être propriétaires (79,2 %). La taille des habitations fluctue avec 23,2 % de 4 pièces, 0,4 % de studios et 62,9 % d’habitations de 5 pièces et plus.