Prix au m2 de l'immobilier à Guipry-Messac : derniers chiffres (35480)

Dans la Communauté de communes Vallons de Haute-Bretagne Communauté dont dépend la commune de Guipry-Messac, le prix des biens immobiliers est de 1 740 €/m² net vendeur sur le dernier trimestre. Dans l'Hexagone, ce prix plafonne à 2 280 euros le m². Le prix des terrains à bâtir est fixé à partir de 80 euros/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix se chiffre à 1 660 euros/m2 pour les demeures anciennes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guipry-Messac (35480)	1 570 €/m2	-
Bain-de-Bretagne (35470)	1 960 €/m2	+11 %
Guichen (35580)	2 650 €/m2	+7 %
Val d'Anast (35330)	1 430 €/m2	nc
Bruz (35170)	3 070 €/m2	+5 %
Redon (35600)	1 820 €/m2	+17 %

Guipry-Messac est une commune particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 35,0 % de la population. Au niveau national, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,6 %. Les hommes sont mieux représentés avec 50,1 % sur l'agglomération. Dans la ville de Guipry-Messac résident 3 039 ménages. 12,6 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 44,2 % sont des couples avec au moins un enfant et 43,2 % sont des couples sans enfant. La dette publique contractée par la ville atteint les 490 € par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer d'un taux de 14,9 % de taxe d'habitation et 19,8 % de taxe foncière. De surcroît, 85,5 % des habitants salariés de Guipry-Messac sont en CDI et 6,9 % sont des cadres. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il ne dépasse pas les 23 216 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en compte le taux de chômage de 10,2 %. A titre de comparaison, celui du département d'Ille-et-Vilaine est de 8,3 %.

La superficie des habitations fluctue avec 16,78 % de 3 pièces, 2,01 % de studios et 50,20 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville de Guipry-Messac concentre 3 712 logements pour 7 034 habitants, ce qui représente 1,89 habitant par logement en moyenne. L'habitat de la commune a augmenté de 57,92 % sur les cinq dernières années. Les habitants de Guipry-Messac sont plus nombreux à être propriétaires (75,53 %). Par ailleurs, 81,90 % des logements sont des résidences principales et 10,91 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,69 %. La commune d'Ille-et-Vilaine se qualifie aussi par une part de maisons individuelles de 90,27 % et un pourcentage d’appartements de 7,65 %.