Prix au m2 de l'immobilier à Annecy : derniers chiffres (74000)

Le prix du m² est de l'ordre de 4 600 euros à Annecy. La tendance évolue positivement sur les six derniers mois avec 2,7 % de croissance. Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est évalué à 5 440 €/m2 pour les maisons anciennes. Concernant les prix des appartements, ils varient de 4 550 euros le m² pour l’ancien à 5 980 euros/m2 pour les constructions immobilières neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Annecy (74000)	5 010 €/m2	+4 %
Sevrier (74320)	5 380 €/m2	nc
Poisy (74330)	4 680 €/m2	-6 %
Epagny Metz-Tessy (74330)	5 330 €/m2	+14 %
Saint-Jorioz (74410)	5 360 €/m2	+20 %
Sillingy (74330)	3 860 €/m2	nc

À Annecy vivent 33 622 familles. 38,32 % de ces ménages sont des couples avec un enfant ou plus. 17,16 % sont des familles monoparentales et 44,52 % sont des couples sans enfant. La population d'Annecy est particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 35,81 % des habitants. Les étudiants composent à 6,00 % la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 55 écoles, 16 collèges et 5 lycées. Avec 51,94 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Sa dette publique s'élève à 443 euros par habitant. La commune de la Haute-Savoie affiche 12,95 % de taxe d'habitation et 16,26 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 9,99 %. En comparaison, celui du département de la Haute-Savoie est de 7,41 %. Les habitants d'Annecy sont à 83,62 % des salariés en CDI et à 19,56 % des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 33 340 euros contre 27 021 euros en moyenne en France. Annecy a aussi obtenu le label de "Ville d'Art et d'Histoire".

De surcroît, 6,28 % des logements sont des logements vacants et 87,75 % sont des résidences principales. Le nombre d'habitations de l'agglomération a progressé de 56,60 % sur cinq ans. La commune de la Haute-Savoie se caractérise aussi par la prééminence des appartements : 85,49 %, laissant peu de place aux maisons : 12,91 %. La ville ne possède que 16,83 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % obligatoires. Les résidents d'Annecy sont 30 755 à être propriétaires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 48,14 % de locataires. Dans la ville d'Annecy, le parc immobilier équivaut à 70 906 logements pour une population de 128 199 personnes. Pour une surface de 14 km², la densité de population est de 9 392 hab/km². La taille des logements est variée avec 19,39 % de 2 pièces, 9,25 % de studios et 18,40 % d’habitations de 5 pièces et plus.