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Le notariat est souvent considéré
à tort comme une activité éloigné
des nouvelles technologies. Pourtant, les efforts de
Notariat Services dans ce domaine sont remarquables.
Cette société qui emploie 80 et dont le
siège se situe en Corrèze développe
des services à destination des notaires et en
particulier des supports de services immobiliers destinés
au grand public : éditions départementales
gratuites d'annonces de biens à vendre (28 éditions),
revues vendues en kiosque comme "L'Immobilier des
Notaires" ou "Maisons de France" et la
lettre professionnelle "Notariat 2000" (sur
abonnement).
Pour
décliner ses activités papier sur supports
électroniques et interactifs, Notariat Services
a monté une galaxie de services Web en s'appuyant
sur LSV, une filiale créée en 1995 qui
emploie actuellement une quinzaine de personnes et joue
le rôle de prestataire technologique. Le principal
service en ligne du groupe s'appelle Immonot.com. Ce
site rassemble les offres notariales publiées
dans les revues du groupe, soit une base de données
d'environ 15 000 offres.
La
première version du service remonte à
1996 : à cette époque, l'URL était
plus compliqué (Immobilier-notaires.presse.fr).
Rebaptisé Immonot.com en 1999, le portail immobilier
se veut résolument efficace malgré un
temps d'affichage de la page d'accueil qui semble assez
long. Consultable en accès gratuit, le web repose
sur les recherches géographiques de biens immobiliers
sur 40 départements.
Chaque fiche d'offre comprend
les coordonnées téléphonique ou
mails des offices notariales concernées. Le mois
dernier, le service en ligne affichait 128 000
visites (source Xiti).
Immonot.com ne fait pas l'objet
d'une promotion particulière. Toutefois, afin
d'accentuer sa visibilité, un partenariat avec
Bonjour.fr, le service en ligne de PA du groupe Comareg,
a été signé courant 2000. L'opération
avait donné naissance à un site co-brandé.
Le business model d'Immonot.com
tourne principalement autour du volet B to B : un système
d'abonnement a été mis en place pour les
notaires. Ces derniers bénéficient d'un
accès à un extranet, qui leur permet de
réactualiser leurs offres de biens immobiliers.
Une centaine d'officiers publics
auraient souscrit à l'offre Immonot.com (l'abonnement
mensuel coûte 130 euros par mois).
Le portail immobilier peut
également compter sur des ressources publicitaires
en provenance d'annonceurs spécifiques impliqués
dans le domaine du financement de projets immobiliers.
Chaque fiche d'un bien comprend des vignettes de partenaires
financiers susceptibles de répondre à
des besoins de financement (comme La Poste Finance,
Le Crédit Foncier ou Le Crédit Mutuel).
"Nous nous sommes fixés
des limites : un maximum de trois bandeaux publicitaires
par pages Web liée à une offre et pas
plus de neuf annonceurs par département",
indique Isabelle Pouget, chef de produit Immonot.com.
Parallèlement au service en ligne, sa déclinaison
télématique (3615 Notimmo) fonctionne
toujours mais le nombre de connexions est en baisse
flagrante (actuellement entre 200 et 300 par mois).
Depuis trois ans, Notariat
Services exploite un deuxième service en ligne
qui vise davantage une clientèle internationale
: Maisons-France.com. Le site est traduit en quatre
langues (français, allemand, néerlandais
et anglais). Dans un esprit de recherche de segmentation
de l'offre, Black and Green, filiale du groupe spécialisée
dans l'édition de guide, a également ouvert
son propre site Acheter-amenager.com. Pour compléter
sa galerie d'outils NTIC, Notariat Services a déployé
également un intranet baptisé Notimmo.com
(en accès sécurisé, à ne
pas confondre avec Immonot.com).
Pour 2002, le groupe annonce
un chiffre d'affaires d'environ 8,4 millions d'euros.
Le chiffre d'affaires Internet n'est pas communiqué.
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