S'inspirant du modèle des
e-courtiers et des spécialistes de l'immobilier en ligne,
le site Liins.com
s'apprête à proposer, à partir de jeudi,
un nouveau type de prestations sur Internet à la croisée
de ces deux métiers: la distribution de logements à
but locatif. Ce type de placement, qui bénéficie
d'un dispositif fiscal avantageux, permet notamment aux particuliers
d'acquérir un appartement, avec un minimum d'épargne,
et de rembourser une partie du crédit grâce à
la location du bien immobilier.
Fondé l'an dernier par Michel Piloquet, un ancien consultant,
Liins.com, qui s'est associé avec une vingtaine de promoteurs,
va ainsi proposer au départ 3 000 logements neufs
aux particuliers notés selon un système de cotation
basé sur 62 critères. "Les foyers trouvent
globalement que le marché de l'immobilier est trop opaque
pour faire de bons placements. Or l'Internet permet de donner
des outils de comparaison qui n'existaient quasiment pas auparavant"
constate Michel Piloquet. Le marché est d'ailleurs de
taille, selon lui, puisque "près de 2 millions de
foyers pourraient être concernés par ce type d'investissements".
Liins affirme en outre que le modèle retenu permet de
réduire considérablement les coûts de distribution.
Cette baisse devrait être répercutée vers
le consommateur puisque les commissions prélevées
seront situées entre 2 et 5% contre plus de 8% habituellement.
Pour se donner plus de visibilité, la société
devrait entamer prochainement une campagne de communication
ciblée, notamment sur Internet. Pour financer ses projets,
Liins.com a pour l'instant ouvert son capital à hauteur
de 49%, en échange de 9 millions de francs, auprès
d'investisseurs privés et de Marceau Investissements.
La société a également d'ores et déjà
conclu quelques partenariats avec des sites complémentaires
de son activité comme Sicavonline, Meilleurtaux.com ou
Boursier.com. Pour son premier exercice fiscal, Michel Piloquet
espère concrétiser 800 ventes. L'équilibre
de la société est attendu pour l'exercice 2002-2003 |
