Le Journal du Net publie chaque mois le classement des audiences
d'un secteur du Web, en collaboration avec Médiamétrie//NetRatings
à l'aide du panel Univers Global (domicile et travail)
de Nielsen//Netratings.
Après s'être penché le mois dernier sur
l'audience des sites du secteur bancaire (cf article
du 16/03/04), le JDN s'intéresse aujourd'hui au
palmarès des audiences des sites d'annonces immobilières.
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Le
classement des quatre premiers sites immobilier en mars
2004 (*)
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Noms
|
Visiteurs
uniques/mois
(en
milliers)
|
Pages
vues/mois
(en
millions)
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Taux de couverture (%)
|
Visites par personne
|
Temps
passé
(heures,
minutes, secondes)
|
| 1
Seloger.com |
333
|
7,749
|
1,9
|
1,7
|
00:11:48
|
| 2
Pap.fr |
271
|
6,822
|
1,6
|
1,7
|
00:11:55
|
| 3
Fnaim |
264
|
8,508
|
1,5
|
2,0
|
00:13:29
|
| 4
Abritel |
195
|
8,776
|
1,1
|
1,9
|
00:15:10
|
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*Données "brands"
et "channels"
Source : Médiamétrie//NetRatings, Panel Nielsen//NetRatings,
Home & Work, applications Internet incluses
|
Premier
constat : en raison d'un usage relativement ponctuel et spécifique,
l'audience des sites d'annonces immobilières est nettement
inférieure à celle des sites bancaires. Selon
l'outil Nielsen//NetRatings, en mars 2004, seuls quatre d'entre
eux disposent d'une audience considérée comme
"significative" (supérieur à 100.000
visiteurs uniques par mois). Les taux de couverture sont faibles
: entre 1 et 2%.
Pour les mêmes raisons, leur audience est soumise à
une très forte saisonnalité. Traditionnellement,
les mois d'avril, mai, et juin ainsi qu'août et septembre,
sont beaucoup plus porteurs en raison d'une plus forte demande
en logements. A l'inverse, la période la plus creuse
est le mois de décembre, l'audience des sites remontant
progressivement sur les trois premiers mois de l'année
suivante.
En mars 2004, Seloger.com s'impose comme le leader
des sites immobiliers. Le site de la filiale du groupe Poliris
dépasser les 330.000 visiteurs uniques par mois et
affiche un taux de couverture le plus important du secteur
: 1,9 %.
Yves Deriennic, directeur marketing de Seloger.com, confirme
une forte hausse de l'audience de son site, en particulier
depuis le mois de janvier. "La notoriété
du site commence à s'installer dans toute la France.
Les internautes de province sont d'ailleurs de plus en plus
fréquents", commente le représentant du
groupe Poliris. Autre phénomène pouvant contribuer
à l'essor de l'audience du site : la croissance de
son offre d'annonces suite à la finalisation de l'ensemble
de ses accords de partenariat, notamment avec le réseau
Century 21.
Le challenger le plus sérieux est Pap.fr, le
site d'annonces De Particulier à Particulier (PAP),
le groupe de presse PA qui édite le journal éponyme
: il affiche 271.000 visiteurs uniques. Le classement de tête
a été bouleversé puisque, jusqu'au mois
de décembre 2003, Pap.fr se trouvait en première
position du classement.
Grégoire Berthou, directeur de la communication de
PAP, relativise toutefois ces chiffres. "D'un côté,
nous avons connu jusqu'à décembre 2003 une baisse
progressive du nombre de nos visiteurs uniques. Mais, de l'autre,
le nombre de connexions reste stable et le nombre de pages
vues augmentent", commente-il.Grégoire Berthou
estime en parallèle que la baisse du nombre de recherches
de logement depuis un an, tous supports confondus, constitue
également un élément d'explication.
En affichant 264.000 visiteurs uniques, Fnaim.fr se
place en troisième position du classement. Le site
de la Fédération nationale de l'immobilier (8.700
agences en France) se distingue par un nombre élevé
de pages vues dans le mois (8,5 millions contre 7,7 millions
pour Seloger.com), ainsi que par un nombre de minutes passées
par personne plus important (13 minutes 29 secondes pour Fnaim.fr
contre 11 minutes 48 pour Seloger.com).
Même constat pour Abritel.com, site spécialisé
depuis 1997 dans les locations saisonnières édité
par la société marseillaise Editions et Publicités.
Quatrième du classement avec 195.000 visiteurs uniques
en mars 2004, il détient le record de pages vues avec
8,7 millions et du temps de consultation par personne (15
minutes 10 secondes). A croire que les internautes hésitent
davantage pour sélectionner une location saisonnière
que pour choisir une habitation principale.
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