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| Comintoo, moteur français d'annonces immobilières |
| En moins d'un mois, Comintoo aurait attiré plus de 825.000 visiteurs uniques. Un bon résultat qui montre l'intérêt pour le concept du site : un moteur de recherche indexant annonces d'agences et de particuliers.
(27/02/2007) |
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Si les moteurs de recherche thématiques se multiplient,
l'immobilier en France n'avait pas encore le sien. C'est désormais
chose faite avec Comintoo.com, lancé en bêta début
février, avant une version définitive le 19 mars.
Le site appartient à la société nantaise
Solus'Immo, dont le métier consiste à contacter
les particuliers pour les convaincre de passer par une agence
pour leurs annonces immobilières. De cette expertise
est née l'idée de regrouper les annonces de particuliers
et de professionnels sur un moteur de recherche.
"Il existe beaucoup de sites immobiliers de qualité,
mais ils proposent des annonces soit de professionnels, soit
de particuliers. Nous voulons représenter la réalité
du marché, en répondant aux besoins des gens à
la recherche d'un bien immobilier, explique Olivier Casado,
directeur d'exploitation de la société. Pour cela,
les robots de Comintoo parcourent la centaine de sites référencés
et indexnt leurs annonces. Une méthode qui ne permet
pas l'actualisation des annonces en temps réel, puisque
cette indexation "naturelle" prend plusieurs heures.
Le moteur
a également conclu des partenariats avec une dizaine
de sites, dont Proapart et Entreparticuliers, pour recevoir
en temps réel et en flux XML leurs annonces. Celles-ci
ne sont pas mises en avant, selon Olivier Casado. Les revenus
de Comintoo proviennent uniquement de la publicité, principalement
sous forme de liens sponsorisés. Un choix de modèle
économique qui tranche avec celui d'autres "moteurs"
et comparateurs, ayant recours majoritairement à l'affiliation,
au clic ou à la transaction.
Même si les sites immobiliers indexés profitent
d'un afflux de trafic gratuit, tous n'ont pas été
convaincus par Comintoo. Les leaders du secteur, Pap.fr et SeLoger.com,
refusent pour l'instant d'y apparaître. Car le moteur
immobilier a pris le soin de demander aux acteurs du marché
l'autorisation d'indexer leurs annonces. "Nous renvoyons
simplement vers les sites, sans faire apparaître de marque,
pour ne pas "voler" l'annonce qui ne nous appartient
pas", explique Olivier Casado. Comintoo se réserve
néanmoins le droit d'indexer malgré eux les sites
qui s'y opposent
Comintoo veut faciliter la recherche des internautes, en leur
permettant de la faire en langage naturel. Ils peuvent aussi
échanger sur des forums. Mais si le site regarde outre-Atlantique
pour s'inspirer des modèles du genre, il est encore loin
de ressembler à Trulia et Zillow par exemple, des sites
très Web 2.0 qui proposent notamment des services
de localisation. Le moteur français, encore en phase
de test, compte développer ses fonctionnalités,
à commencer par un système d'alertes e-mail et
d'envois à un ami à partir du 2 mars. Il revendique
d'ores et déjà 825.000 visiteurs uniques
depuis sa mise en ligne (mesures internes).
Comintoo, dont le lancement aura coûté globalement
un million d'euros, a l'objectif d'être rentable
dès sa première année. Une campagne de
marketing en ligne sera lancée en même temps que
la version finale. La société de 25 salariés,
qui ne sous-traite rien, ne ne veut pas limiter son site à
l'immobilier. D'où le choix d'un nom générique
permettant de décliner la technologie à d'autres
secteurs. |
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