Lamy s'engage au côté des propriétaires bailleurs.
Depuis plusieurs années, la réglementation française impose des normes de plus en plus strictes en matière de performance énergétique des logements. La loi Climat et Résilience de 2021, par exemple, prévoit des interdictions de mise en location pour les logements les plus énergivores selon un calendrier réglementaire. Les logements classés G par le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) seront interdits à la location dès 2025, ceux classés F en 2028, et les E en 2034. Cette réglementation vise à réduire les émissions de gaz à effet de serre et à améliorer la qualité de vie des locataires.
Pour les propriétaires bailleurs, ces interdictions représentent cependant un défi majeur. En effet, pour continuer à louer leur bien, ils doivent entreprendre des travaux de rénovation énergétique. Le non-respect de ces obligations expose les propriétaires à des sanctions financières et à une perte de rentabilité locative. Les pouvoirs publics encouragent ces travaux par le biais de diverses aides et subventions, mais la tâche reste complexe pour de nombreux bailleurs mal informés qui y sont réticents.
Les avantages de la rénovation énergétique pour les propriétaires bailleurs
Investir dans la rénovation énergétique offre pourtant de nombreux avantages pour les propriétaires bailleurs. Ces travaux permettent certes de continuer à louer le bien en conformité avec la réglementation, mais ils apportent également d'autres bénéfices. Un logement bien isolé et économe en énergie est également plus attractif à la location. En réduisant les factures d'énergie, les propriétaires peuvent fidéliser leurs locataires, réduire le taux de vacance locative et éviter les conflits liés aux charges.
De plus, les travaux de rénovation énergétique contribuent à pérenniser l'investissement immobilier. Un bien rénové voit sa valeur augmenter, ce qui est un atout en cas de revente. Les logements performants sur le plan énergétique bénéficient d'une meilleure image sur le marché immobilier, ce qui peut se traduire par une plus-value intéressante. Enfin, ces travaux permettent de bénéficier d'avantages fiscaux et d'aides financières, comme le dispositif MaPrimeRénov', les Certificats d'Économies d'Énergie (CEE) ou encore les aides locales.
Finalement, la rénovation énergétique n'est pas seulement une obligation légale, mais aussi une opportunité pour les propriétaires bailleurs d'améliorer la rentabilité et la pérennité de leur patrimoine immobilier.
Les solutions de Lamy pour accompagner les propriétaires bailleurs
Face à ces défis, Lamy offre un accompagnement clé en main pour la rénovation énergétique des logements en location. Si vous êtes propriétaire bailleur d'un logement énergivore, vous pouvez, en confiant la gestion locative de votre bien Lamy, bénéficier d'un soutien personnalisé à chaque étape de votre projet de rénovation. Lamy se distingue par son expertise et ses réalisations : plus de 150 copropriétés, représentant 11 000 logements, ont été rénovées ou sont en cours de travaux, et plus de 1 400 audits énergétiques ont été réalisés. 100% des interlocuteurs chez Lamy sont de plus formés à la rénovation énergétique.
Lamy propose deux types de solutions pour répondre aux besoins et aux budgets des propriétaires bailleurs, quel que soit le type de projet de rénovation énergétique. L'accompagnement complet commence par l'identification du projet et se poursuit jusqu'à la réception des travaux. La première étape inclut un audit énergétique et une estimation précise des travaux nécessaires. Une préanalyse du logement est effectuée, suivie d'une visite pour réaliser un audit énergétique réglementaire. Les résultats de cet audit sont ensuite restitués oralement en présence du gestionnaire et d'un expert, permettant de personnaliser le projet selon les besoins et les contraintes du propriétaire.
Une fois le projet défini, Lamy et ses partenaires se chargent de l'établissement du cahier des charges qui sera ensuite transmis aux entreprises. Les devis sont analysés et expliqués, et les aides financières disponibles sont mobilisées. Le pilotage des travaux est assuré jusqu'à leur réception, garantissant le respect des préconisations de l'audit. L'atteinte de l'étiquette énergétique prévue après les travaux, selon le scénario choisi, est également garantie.
Pour ceux qui en sont au début de leur projet ou qui possèdent déjà des devis, Lamy propose par ailleurs un accompagnement essentiel. En trois jours, un expert analyse le projet et le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) du logement, fournissant une simulation thermique précise et une projection des impacts des travaux sur la performance énergétique. Cette étude inclut également un chiffrage des coûts, des travaux induits et des aides disponibles, ainsi que des fiches de consultation prêtes à être envoyées aux entreprises. Lamy permet ainsi aux propriétaires bailleurs d'aborder leur projet de rénovation énergétique avec sérénité et efficacité.
En conclusion, Lamy s'affirme comme un allié incontournable pour les propriétaires bailleurs engagés dans la rénovation énergétique. En offrant un accompagnement complet et personnalisé, Lamy facilite la mise en conformité avec la réglementation tout en maximisant les avantages financiers et immobiliers. Au-delà du simple respect des normes, la rénovation énergétique constitue une opportunité d'améliorer la rentabilité et la valeur des biens tout en contribuant à la transition écologique. Alors que les exigences réglementaires se durcissent, investir dans la performance énergétique devient une nécessité et un levier stratégique pour tout propriétaire. Il est temps de saisir cette chance et de transformer ces obligations en opportunités, avec l'expertise de Lamy à vos côtés.
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