Prix au m2 de l'immobilier à Combs-la-Ville : derniers chiffres (77380)

Le prix du mètre carré est de 2 661 €/m2 sur le dernier trimestre dans la ville de Combs-la-Ville. Sur le dernier semestre, la tendance est au ralentissement avec -10,2 % de baisse. L'éventail des prix des maisons tourne autour de 3 099 euros le m² pour les anciennes demeures à 3 588 euros le m² pour les maisons neuves. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont peu élévées sur les trois derniers mois. Les prix des appartements diffèrent de 2 580 euros du m² pour l’ancien à 4 479 euros du m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Combs-la-Ville (77380)	2 661 €/m2	-10 %
Moissy-Cramayel (77550)	2 766 €/m2	-5 %
Lieusaint (77127)	3 161 €/m2	-5 %
Brie-Comte-Robert (77170)	3 188 €/m2	-5 %
Évry-Grégy-sur-Yerre (77166)	3 171 €/m2	0 %
Savigny-le-Temple (77176)	2 467 €/m2	-10 %

La taille des habitations fluctue avec 12,92 % de 2 pièces, 5,37 % de studios et 34,25 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de Seine-et-Marne se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 51,21 % et un pourcentage d’appartements de 47,96 %. L'habitat de l'agglomération s'est enrichi de 4,87 % sur cinq ans, contre 4,55 % dans la région Île-de-France. Les habitants de Combs-la-Ville sont plus propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 34,54 % des occupants de logements. Dans la ville de Combs-la-Ville, le parc immobilier rassemble 9 668 habitations pour 22 712 habitants, soit 2,30 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 1 506 habitants/km² avec une surface de 14 km². La ville ne possède que 18,36 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % imposés par la loi. Par ailleurs, 4,53 % des logements sont des logements vacants et 94,71 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %.
Avec 52,0 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Combs-la-Ville est une ville particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 37,7 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Du côté des services, la ville possède 15 écoles, 2 collèges et 1 lycée. 6 158 familles vivent dans la ville de Combs-la-Ville. 18,2 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 36,6 % sont des couples sans enfant et 45,2 % sont des couples avec un enfant ou plus. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 14,8 % de taxe d'habitation et 42,6 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 645 euros par habitant. De surcroît, 17,4 % des habitants de Combs-la-Ville sont des cadres et 86,8 % sont des salariés en CDI. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 459 euros en France, il s'élève à 30 093 euros dans cette ville. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 9,8 %.