Prix du m² immobilier à Combs-la-Ville : derniers chiffres (77380)

À Combs-la-Ville, le prix du mètre carré est de 2 626 euros net vendeur. La tendance immobilière est au déclin sur les six derniers mois avec -2,63 % de déperdition. En France, ce prix plafonne à 2 353 euros du mètre carré. La gamme des prix des maisons alterne de 2 893 euros/m² pour les maisons anciennes à 3 588 euros le m² pour les maisons neuves. Concernant le prix des appartements, il varie de 2 558 euros le mètre carré pour l’ancien à 4 203 €/m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Combs-la-Ville (77380)	2 626 €/m2	-3 %
Moissy-Cramayel (77550)	2 860 €/m2	-2 %
Lieusaint (77127)	3 073 €/m2	-3 %
Brie-Comte-Robert (77170)	3 227 €/m2	-1 %
Évry-Grégy-sur-Yerre (77166)	2 929 €/m2	0 %
Savigny-le-Temple (77176)	2 609 €/m2	+4 %

La commune de Seine-et-Marne se distingue également par une part de maisons de 51,2 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 48,0 %. La superficie des habitations est diversifiée avec 21,4 % de 3 pièces, 5,4 % de studios et 34,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. La ville ne possède que 18,4 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. Par ailleurs, 4,5 % des logements sont des logements vacants et 94,7 % sont des résidences principales. Les habitants de Combs-la-Ville sont plus nombreux à être propriétaires : 63,8 % que locataires. À Combs-la-Ville, pour une population de 22 712 habitants, le parc immobilier est constitué de 9 668 habitations, soit 2,3 habitants par logement en moyenne. La densité de population est de 1 506 habitants par km² avec un espace de 14 km². Le nombre d'habitations de l'agglomération a augmenté de 4,9 % sur les cinq dernières années comptabilisées, contre 5,7 % dans le département de Seine-et-Marne.

La population de la ville de Combs-la-Ville reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 37,67 % des habitants. Les étudiants constituent 6,49 % de la population de la ville. Avec 52,01 % de personnes de sexe féminin dans l'agglomération, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 9 244 ménages résident à Combs-la-Ville. 18,16 % de ces ménages sont des familles monoparentales. 45,24 % sont des couples avec un enfant ou plus et 36,62 % sont des couples sans enfant. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui culmine à 9,78 %. En comparaison, celui de la région Île-de-France est de 8,97 %. De surcroît, 86,81 % des habitants salariés de la ville de Combs-la-Ville sont en CDI et 17,36 % sont des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il n'atteint que 2 584 euros dans cette ville. La commune de Seine-et-Marne affiche 14,82 % de taxe d'habitation et 42,63 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 645 € par habitant de dette publique.