Prix du m² immobilier à Douai : derniers chiffres (59500)

Le prix médian du m2 est de 1 471 €/m2 sur le dernier trimestre à Douai. La tendance immobilière évolue positivement depuis six mois avec 2,3 % de croissance. Pour la France entière, ce chiffre ne dépasse pas les 2 353 euros/m². La valeur des terrains à vendre se situe aux alentours de 74 euros/m2. Le prix des appartements évolue de 1 611 euros du mètre carré pour les constructions immobilières anciennes à 3 383 euros le mètre carré pour les constructions immobilières récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en un trimestre est stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Douai (59500)	1 445 €/m2	+2 %
Waziers (59119)	1 215 €/m2	+4 %
Sin-le-Noble (59450)	1 394 €/m2	+14 %
Flers-en-Escrebieux (59128)	1 525 €/m2	+2 %
Roost-Warendin (59286)	1 509 €/m2	+6 %
Lambres-lez-Douai (59552)	1 386 €/m2	-10 %

Les habitants de Douai sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 61,5 % des occupants de logements. De plus, le pourcentage de logements vacants culmine à 15,6 %. Sinon 83,0 % des habitations sont des résidences principales et le reste représente les résidences secondaires. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Le parc immobilier de la ville s'est enrichi de 3,7 % en cinq ans. La commune du Nord se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 42,7 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 56,7 %. L'agglomération possède 31,9 % de logements sociaux. La superficie des logements est diversifiée avec 17,6 % de 2 pièces, 7,0 % de studios et 31,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Douai, pour une population de 39 833 personnes le parc immobilier équivaut à 22 041 logements, soit 1,8 habitant par logement en moyenne.

La gent féminine est mieux représentée avec 50,9 % sur la commune. 9 699 familles habitent à Douai. 38,7 % de ces familles sont des couples sans enfant, 25,0 % sont des familles monoparentales et 36,2 % sont des couples avec au moins un enfant. La population de la ville de Douai reste très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 41,4 % des habitants. Les étudiants constituent 8,4 % de la population de la ville. Du côté des services, la ville possède 30 écoles, 7 collèges et 6 lycées. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros en France, il ne dépasse pas les 21 152 euros dans cette ville. Par ailleurs, 76,7 % des habitants salariés de la ville de Douai sont en CDI et 13,4 % sont des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 22,3 %. La ville cumule 637 euros par habitant de dette. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 29,0 % de taxe d'habitation et 48,8 % de taxe foncière.