Prix au m2 de l'immobilier à Douai : derniers chiffres (59500)

Le prix médian du mètre carré est de 1 320 €/m2 net vendeur sur le dernier trimestre à Douai. Sur le dernier semestre, la tendance évolue positivement avec 2,3 % de croissance. En France, ce prix plafonne à 2 280 euros du mètre carré. En ce qui concerne les maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 360 euros le mètre carré pour les maisons anciennes. Les prix des appartements dans l’ancien s'affichent à 1 230 euros/m². Les ventes immobilières d'appartements anciens sont stables en trois mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Douai (59500)	1 440 €/m2	+9 %
Waziers (59119)	1 270 €/m2	nc
Sin-le-Noble (59450)	1 230 €/m2	-1 %
Roost-Warendin (59286)	1 380 €/m2	nc
Cuincy (59553)	1 570 €/m2	nc
Auberchicourt (59165)	1 010 €/m2	nc

La gent féminine est plus représentée avec 50,87 % sur la commune. À Douai habitent 9 777 familles. 22,62 % de ces ménages sont des familles monoparentales, 39,08 % sont des couples sans enfant et 38,29 % sont des couples avec un enfant ou plus. Douai reste une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans y représentent 40,75 % de la population. Les étudiants composent à 9,15 % la population locale. Alors que le revenu fiscal de référence est de 27 021 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 20 318 euros dans cette ville. En outre, 78,31 % des habitants salariés de Douai sont en CDI et 13,26 % sont des cadres. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 23,05 %. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 28,95 % de taxe d'habitation et 29,55 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. L'encours de sa dette publique atteint 1 012 euros/habitant.

La superficie des habitations est variable avec 16,2 % de 2 pièces, 6,5 % de studios et 32,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune a progressé de 3,7 % en cinq ans, contre 4,6 % dans le département du Nord. Les résidents de Douai sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 37,1 % des occupants de logements. En outre, le pourcentage de logements vacants dépasse les 16,2 %. Sinon 82,6 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,7 %. La commune du Nord se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 44,7 % et un pourcentage d’appartements de 54,4 %. La ville possède 31,5 % de logements sociaux. À Douai, les 39 634 habitants de la ville se partagent 21 498 habitations, c'est à dire 1,8 habitant par logement en moyenne.