Prix du m² immobilier à Gandelu : derniers chiffres (02810)

Pour l'ensemble des biens immobiliers, le prix du mètre carré est estimé à 1 441 €/m2 dans la Communauté d'agglomération de la Région de Château-Thierry où se trouve la commune de Gandelu. La valeur des parcelles constructibles est fixée sur la base de 35 euros le m2. En comparaison, dans la région Hauts-de-France les parcelles sont cédées à partir de 83 euros/m2. Le tarif des appartements varie de 1 389 euros/m² pour l’ancien à 3 690 €/m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gandelu (02810)	1 441 €/m2	-3 %
Montreuil-aux-Lions (02310)	1 668 €/m2	-7 %
Château-Thierry (02400)	1 607 €/m2	+9 %
Villers-Cotterêts (02600)	1 966 €/m2	+6 %
Nogent-l'Artaud (02310)	1 634 €/m2	+2 %
Fère-en-Tardenois (02130)	1 133 €/m2	nc

La population de la ville de Gandelu reste très jeune puisque les moins de 30 ans y représentent 37,63 % des habitants. Les étudiants composent à 5,50 % la population locale. Les hommes sont mieux représentés avec 53,08 % sur l'agglomération. Dans la ville de Gandelu logent 193 familles. 33,68 % de ces ménages sont des couples sans enfant. 61,14 % sont des couples avec un enfant ou plus et 5,18 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi faire avec un taux de chômage qui monte à 11,99 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 25 819 euros dans cette ville. Les habitants de la ville de Gandelu sont à 88,52 % des salariés en CDI et à 9,07 % des cadres. La commune de l'Aisne affiche un taux de 16,75 % de taxe d'habitation et un taux de 54,49 % de taxe foncière. La dette contractée par la ville atteint les 65 euros/habitant.
La dimension des habitations est variable avec 1,92 % de 2 pièces, 0,00 % de studios et 60,54 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Aisne se caractérise aussi par une part de maisons de 96,10 % et un pourcentage d’appartements de 3,90 %. Les résidents de Gandelu sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 87,36 % des occupants de logements. Par ailleurs, 84,74 % des logements sont des résidences principales et 9,74 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants plafonne à 8,61 %. Dans la ville de Gandelu, le parc immobilier équivaut à 308 habitations pour 691 habitants. Pour une superficie de 10 km², la densité de population est de 68 hab/km². Le parc immobilier de l'agglomération s'est enrichi de 2,92 % en cinq ans, contre 1,66 % dans le département de l'Aisne.