Prix au m2 de l'immobilier à Gandelu : derniers chiffres (02810)

Le prix des biens immobiliers est de 1 514 euros/m² net vendeur pour le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération de la Région de Château-Thierry. Concernant les tarifs des appartements, ils diffèrent de 1 435 euros du m² pour l’ancien à 3 690 euros le m2 pour le neuf. La valeur des parcelles à bâtir tourne aux environs de 35 euros du m². En comparaison, dans la région Hauts-de-France les terrains sont vendus à partir de 83 €/m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gandelu (02810)	1 514 €/m2	+9 %
Montreuil-aux-Lions (02310)	1 827 €/m2	+10 %
Château-Thierry (02400)	1 639 €/m2	+2 %
Villers-Cotterêts (02600)	1 925 €/m2	+9 %
Nogent-l'Artaud (02310)	1 634 €/m2	0 %
Soissons (02200)	1 554 €/m2	+5 %

De plus, 84,7 % des logements sont des résidences principales et 9,7 % sont des logements vacants. Dans la ville de Gandelu, pour une population de 691 personnes, le parc immobilier se compose de 308 logements, soit une moyenne de 2,3 habitants par logement. La taille des habitations fluctue avec 14,2 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 60,5 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de l'Aisne se caractérise également par une part de maisons individuelles de 96,1 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 3,9 %. L'habitat de l'agglomération a progressé de 2,9 % en cinq ans, contre 3,2 % dans la région Hauts-de-France. Les résidents de Gandelu sont 24 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 87,4 % de propriétaires.
La gent masculine est plus présente avec 53,1 % sur la commune. Dans la ville de Gandelu vivent 193 familles. 33,7 % de ces familles sont des couples sans enfant, 61,1 % sont des couples avec un enfant ou plus et 5,2 % sont des familles monoparentales. Gandelu est une ville très jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 37,6 % de la population. Dans l'Hexagone, le taux de moins de 30 ans est plutôt de 30,0 %. La dette contractée par la ville atteint les 65 euros par habitant. La commune de l'Aisne affiche 16,8 % de taxe d'habitation et 54,5 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Il faut aussi tenir compte du taux de chômage qui monte à 12,0 %. De plus, 88,5 % des habitants salariés de la ville de Gandelu sont en CDI et 9,1 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence y est de 25 819 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national.