Prix au m2 de l'immobilier à Garancières : derniers chiffres (78890)

Le prix médian du m² est de 3 366 €/m2 net vendeur dans la Communauté de communes Cœur d'Yvelines dont dépend la commune de Garancières. Le panel des prix des maisons va de 3 371 euros le m2 pour les demeures anciennes à 4 487 euros/m² pour les créations plus récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste bas. La valeur des terrains est fixée à partir de 279 euros le m2. Pour comparer, dans la région Île-de-France les terrains sont commercialisés dès 275 €/m². Concernant le prix des appartements, il évolue de 3 300 euros du mètre carré pour l’ancien à 4 959 euros/m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois demeure stable.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Garancières (78890)	3 366 €/m2	-2 %
Beynes (78650)	3 186 €/m2	-1 %
Septeuil (78790)	2 400 €/m2	nc
Neauphle-le-Château (78640)	4 046 €/m2	+7 %
Maule (78580)	3 461 €/m2	+7 %
Jouars-Pontchartrain (78760)	3 212 €/m2	-6 %

À Garancières, pour une population de 2 577 personnes, le parc immobilier de la ville équivaut à 1 198 logements. Pour une superficie de 11 km², la densité de population est de 223 habitants/km². Les habitants de Garancières sont plus nombreux à être propriétaires : 81,14 % que locataires. En outre, 88,98 % des logements sont des résidences principales et 4,42 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la commune a augmenté de 6,43 % sur cinq ans. La commune des Yvelines se distingue ensuite par une part de maisons individuelles de 82,05 % et un pourcentage d’appartements de 8,60 %. La superficie des habitations fluctue avec 18,29 % de 4 pièces, 1,78 % de studios et 57,13 % d’habitations de 5 pièces et plus.

Avec 50,3 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. 786 familles vivent à Garancières. 43,5 % de ces ménages sont des couples avec au moins un enfant, 43,4 % sont des couples sans enfant et 13,1 % sont des familles monoparentales. Les habitants de la ville de Garancières sont à 17,4 % des enfants de moins de 15 ans et à 24,9 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 5,6 % la population de la ville. Sa dette publique s'élève à 561 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent s'acquitter 10,2 % de taxe d'habitation et 25,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Le revenu fiscal de référence y est de 43 011 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Le taux de chômage dans la commune a atteint les 5,5 %. Par ailleurs, 91,7 % des habitants salariés de Garancières sont en CDI et 33,4 % sont des cadres.