Prix du m² immobilier à Gumery : derniers chiffres (10400)

Dans la Communauté de communes du Nogentais où se trouve la commune de Gumery, le prix des biens immobiliers est de l'ordre de 1 309 euros du m2 net vendeur. La valeur des terrains constructibles est fixée à partir de 39 euros le mètre carré.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Gumery (10400)	1 309 €/m2	-8 %
Nogent-sur-Seine (10400)	1 800 €/m2	+2 %
Villenauxe-la-Grande (10370)	1 167 €/m2	+6 %
Romilly-sur-Seine (10100)	1 071 €/m2	-3 %
Aix-Villemaur-Pâlis (10160)	1 000 €/m2	nc
Sainte-Savine (10300)	1 767 €/m2	+2 %

Les habitants de la ville de Gumery sont à 33,18 % des jeunes de moins de 30 ans et à 29,95 % des plus de 60 ans. Les étudiants composent à 4,87 % la population locale. Avec 51,15 % de personnes de sexe masculin dans la commune, les hommes sont plus nombreux que les femmes. 93 ménages résident à Gumery. 8,47 % de ces foyers sont des familles monoparentales, 33,90 % sont des couples sans enfant et 57,63 % sont des couples avec un enfant ou plus. La commune de l'Aube affiche un taux de 15,33 % de taxe d'habitation et un taux de 28,84 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 74 euros/habitant. En outre, 94,67 % des habitants salariés de Gumery sont en CDI et 4,63 % sont des cadres. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 5,43 %. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il s'élève à 32 674 euros dans cette ville.

La dimension des logements varie avec 27,37 % de 4 pièces, 0,00 % de studios et 60,00 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, le pourcentage de logements vacants atteint les 20,77 %. Sinon 73,08 % des logements sont des résidences principales et le reste représente les maisons secondaires. Pour la France entière, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. L'habitat de la ville s'est appauvri de -3,85 % sur les cinq dernières années, contre 2,75 % dans le département de l'Aube. Les résidents de Gumery sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 86,32 % des occupants de logements. La commune de l'Aube se qualifie ensuite par une part de maisons individuelles de 97,69 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 2,31 %. La ville de Gumery propose 130 logements à ses 220 habitants, ce qui représente une moyenne de 1,67 habitant par logement.