Prix au m2 de l'immobilier au Havre : derniers chiffres (76600)

Les prix des biens immobiliers sont de 2 115 euros du m2 sur le dernier trimestre au Havre. Sur les six derniers mois, la tendance immobilière est à la régression avec -2,49 % de diminution. Pour la France entière, ce chiffre plafonne à 2 396 €/m2. Quant aux maisons individuelles, leur prix va de 2 073 euros le m2 pour les anciennes demeures à 2 484 euros/m² pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire sur le dernier trimestre est peu élévé. Le prix des terrains nus est établi sur la base de 210 euros/m². Pour comparer, le département de la Seine-Maritime offre des terrains dès 69 euros/m². Le tarif des appartements fluctue de 2 177 euros/m² pour l’ancien à 4 187 euros du m² pour le neuf. Les ventes immobilières d'appartements neufs demeurent peu élévées en un trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Le Havre (76600)	2 115 €/m2	-2 %
Harfleur (76700)	1 794 €/m2	-8 %
Fontaine-la-Mallet (76290)	2 859 €/m2	0 %
Sainte-Adresse (76310)	3 248 €/m2	+3 %
Gonfreville-l'Orcher (76700)	2 170 €/m2	+9 %
Montivilliers (76290)	2 334 €/m2	+6 %

La commune de la Seine-Maritime se qualifie également par la prédominance des appartements : 72,8 %, concédant peu de place aux maisons individuelles (26,2 %). L'habitat de la ville a progressé de 2,3 % sur les cinq dernières années, contre 3,1 % dans la région Normandie. Les résidents du Havre sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 59,8 % des occupants de logements. La ville possède 31,6 % d'habitations à loyer modéré. La dimension des habitations varie avec 16,9 % de 2 pièces, 6,9 % de studios et 19,3 % d’habitations de 5 pièces et plus. En outre, 87,1 % des logements sont des résidences principales et 10,5 % sont des logements vacants. Dans l'Hexagone, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Au Havre, le parc immobilier de la ville rassemble 94 308 logements pour 166 462 habitants, soit 1,8 habitant par logement en moyenne. Avec un territoire de 47 km², la densité de population est de 3 615 hab/km2.

Avec 52,80 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Le Havre reste une agglomération particulièrement jeune puisque les moins de 30 ans représentent 37,77 % de la population. Les étudiants composent à 7,05 % la population de la ville. 82 662 ménages logent au Havre. 24,73 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 35,15 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants et 40,12 % sont des couples sans enfant. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 23 416 euros contre 29 459 euros en moyenne au niveau national. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 19,91 %. En outre, 81,20 % des habitants salariés de la ville du Havre sont en CDI et 12,26 % sont des cadres. Sa dette publique s'élève à 1 072 euros/habitant. La commune de la Seine-Maritime affiche 19,84 % de taxe d'habitation et 54,36 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens.