Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Menges : derniers chiffres (08200)

Dans la Communauté d'agglomération Ardenne Métropole dont dépend la commune de Saint-Menges, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 210 euros du m² net vendeur. Dans l'Hexagone, ce prix ne dépasse pas les 2 450 euros le m². Le prix des appartements dans l’ancien s'élève à 1 110 euros du m². La valeur des terrains à vendre se situe aux alentours de 40 euros/m². Pour ce qui est des maisons individuelles, leur prix est estimé à 1 280 euros/m2 pour les anciennes demeures. Les ventes immobilières de maisons anciennes sont constantes sur le dernier trimestre.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Menges (08200)	1 210 €/m2	+5 %
Sedan (08200)	850 €/m2	+18 %
Charleville-Mézières (08000)	1 290 €/m2	+8 %
Revin (08500)	680 €/m2	nc
Rethel (08300)	1 240 €/m2	nc

Les habitants de la ville de Saint-Menges sont à 34,42 % des jeunes de moins de 30 ans et à 25,77 % des plus de 60 ans. En France, le taux de plus de 60 ans est en moyenne de 28,68 %. 295 familles logent dans la ville de Saint-Menges. 47,46 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 11,86 % sont des familles monoparentales et 40,68 % sont des couples avec un ou plusieurs enfants. Les femmes sont plus présentes avec 50,37 % sur la commune. Alors que le revenu fiscal de référence est de 26 864 euros en France, il ne dépasse pas les 20 964 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 16,55 %. En comparaison, celui du département des Ardennes est de 11,59 %. Par ailleurs, 82,51 % des habitants salariés de Saint-Menges sont en CDI et 5,13 % sont des cadres. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 12,34 % de taxe d'habitation et 17,79 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La ville cumule 276 euros par habitant de dette publique.
Par ailleurs, 12,5 % des logements sont des logements vacants et 86,7 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %. La taille des habitations est diversifiée avec 13,4 % de 3 pièces, 0,7 % de studios et 46,4 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Saint-Menges, le parc immobilier est constitué de 465 logements pour 947 habitants. La densité de population est de 79 hab/km² avec un territoire de 12 km². Les résidents de Saint-Menges sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 71,5 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la commune n'a pas évolué sur les cinq dernières années avec seulement -0,2 % de nouveaux logements, contre 2,1 % dans le département des Ardennes. La commune des Ardennes se distingue également par une part de maisons individuelles de 92,3 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 7,1 %.