Investir en location meublée non professionnelle

La réduction d'impôt Censi Bouvard est accordée sous conditions pour l'achat de biens situés dans certains types d'établissements. © helmutvogler - Fotolia.com
En 2016, plus de 51 000 ménages ont bénéficié de la réduction d'impôt sur le revenu accordée pour l'achat d'un logement neuf, en l'état futur d'achèvement ou réhabilité, situé dans certains types de structures (résidences de services pour personnes âgées, par exemple) et destiné à la location meublée non professionnelle (LMNP). Le taux de cet avantage fiscal, dit Censi Bouvard, calculé sur le prix de revient du logement (dans la limite de 300 000 euros de dépenses) et réparti sur 9 ans, atteint 11% pour les logements acquis à compter de 2012. Pour en bénéficier, le propriétaire doit s'engager à louer le bien en meublé, pendant au moins 9 ans, à l'exploitant de l'établissement dans lequel il se situe. Pour indiquer le montant de votre investissement dans votre déclaration d'impôts 2018, pressez-vous : la signature de l’acte authentique d’achat (ou la fin des travaux pour les logements en l'état futur d'achèvement ou réhabilité), doit avoir lieu avant le 31 décembre 2017. A noter que le projet de budget 2018 ne prévoit pas la reconduction de ce dispositif.