Miser sur le levier immobilier…

Pour se diriger vers l'indépendance financière, Estelle Billi recommande tout particulièrement de miser sur l'investissement immobilier, dont l'intérêt premier est de pouvoir le calibrer en fonction de sa capacité financière. Autre avantage, le rendement de l'immobilier locatif est double : "d'un côté le loyer perçu tous les mois, de l'autre la plus-value qui peut se faire sentir des années après", rappelle l'ingénieure patrimoniale chez Advenis Gestion Privée, qui préconise d'aller vers de la dette longue.
"Il est intéressant d'investir sur un emprunt volontairement long, sur 20 ou 25 ans - même si on sait qu'on va rembourser son crédit en 10 ans -, parce qu'aujourd'hui les taux sont très bas. Cela permet d'emprunter plus et donc d'investir sur des biens plus gros."