Prix du m² immobilier à Guesnain : derniers chiffres (59287)

Le prix du mètre carré est de 1 420 euros net vendeur dans la Communauté d'agglomération Douaisis Agglo où se situe la commune de Guesnain. Le panel des prix des maisons alterne de 1 383 euros/m² pour les anciennes demeures à 2 521 €/m² pour les créations plus récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves sont peu élévées en trois mois. Le prix des parcelles à bâtir est établi sur la base de 98 €/m2. Le prix des appartements oscille de 1 574 euros le m² pour l’ancien à 3 384 euros le m² pour les constructions neuves.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guesnain (59287)	1 409 €/m2	+1 %
Dechy (59187)	1 180 €/m2	+5 %
Sin-le-Noble (59450)	1 394 €/m2	+14 %
Masny (59176)	1 342 €/m2	nc
Lallaing (59167)	1 344 €/m2	-3 %
Waziers (59119)	1 215 €/m2	+4 %

1 953 ménages résident dans la ville de Guesnain. 42,00 % de ces familles sont des couples sans enfant, 42,87 % sont des couples avec au moins un enfant et 15,21 % sont des familles monoparentales. Avec 52,68 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. Guesnain est une commune très jeune étant donné que les moins de 30 ans représentent 36,21 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est plutôt de 29,97 %. La dette contractée par la ville atteint les 212 € par habitant. La commune du Nord affiche un taux de 13,61 % de taxe d'habitation et un taux de 50,42 % de taxe foncière. De plus, 81,73 % des habitants salariés de la ville de Guesnain sont en CDI et 4,83 % sont des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois dans l'Hexagone, il n'atteint que 2 082 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 18,81 %.

Les habitants de Guesnain sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 52,5 % des occupants de logements. Le parc immobilier de la ville a progressé de 2,4 % sur les cinq dernières années. La commune du Nord se caractérise ensuite par une part de maisons de 90,9 % et un pourcentage d’appartements de 8,1 %. Par ailleurs, 93,2 % des logements sont des résidences principales et 6,7 % sont des logements vacants. La taille des logements est variée avec 15,6 % de 3 pièces, 1,2 % de studios et 50,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Guesnain, pour une population de 4 645 habitants, le parc immobilier correspond à 2 098 logements, c'est à dire une moyenne de 2,2 habitants par logement.