Prix au m2 de l'immobilier à Guesnain : derniers chiffres (59287)

Les prix des biens immobiliers sont de 1 420 euros/m² net vendeur sur le dernier trimestre dans la Communauté d'agglomération Douaisis Agglo dont dépend la commune de Guesnain. Le prix des parcelles constructibles est déterminé à partir de 98 euros/m². En comparaison, le département du Nord offre des terrains dès 107 euros/m2. Les prix des appartements varient de 1 574 euros/m² pour l’ancien à 3 384 euros du m² pour les constructions plus récentes. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus en trois mois reste stable. La gamme des prix des maisons alterne de 1 383 euros/m2 pour les maisons anciennes à 2 521 euros le mètre carré pour les maisons plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Guesnain (59287)	1 420 €/m2	+6 %
Dechy (59187)	1 125 €/m2	0 %
Sin-le-Noble (59450)	1 220 €/m2	+5 %
Lallaing (59167)	1 473 €/m2	-3 %
Waziers (59119)	1 191 €/m2	+11 %
Douai (59500)	1 471 €/m2	+13 %

Guesnain reste une agglomération particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 36,21 % de la population. Les étudiants composent à 5,83 % la population locale. Les femmes sont mieux représentées avec 52,68 % sur l'agglomération. 1 953 ménages habitent à Guesnain. 42,00 % de ces foyers sont des couples sans enfant, 42,87 % sont des couples avec un enfant ou plus et 15,21 % sont des familles monoparentales. L'encours de sa dette publique atteint 212 euros par habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser 13,61 % de taxe d'habitation et 50,42 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. Les habitants de la ville de Guesnain sont à 81,73 % des salariés en CDI et à 4,83 % des cadres. Alors que le salaire net moyen est de 2 630 euros par mois au niveau national, il ne dépasse pas les 2 082 euros dans cette ville. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage de 18,81 %.
Par ailleurs, 6,7 % des habitations sont des logements vacants et 93,2 % sont des résidences principales. En France, le taux de logements vacants ne dépasse pas les 8,6 %. Les résidents de Guesnain sont plus locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 45,3 % des occupants de logements. La dimension des habitations est diversifiée avec 27,7 % de 4 pièces, 1,2 % de studios et 50,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Nord se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 90,9 % et un pourcentage d’appartements de 8,1 %. À Guesnain, le parc immobilier de la ville est constitué de 2 098 habitations pour une population de 4 645 personnes. Le nombre de logements de la ville s'est accru de 2,4 % en cinq ans, contre 3,7 % dans le département du Nord.