Prix au m2 de l'immobilier à Guesnain : derniers chiffres (59287)
Sommaire
Prix du m2 à Guesnain
Evolution des prix immobiliers à Guesnain
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Appartements et maisons
Guesnain (59287)
Nord
Prix au m2
1 420 €/m2
1 900 €/m2
Dans la Communauté d'agglomération du Douaisis [c.A.D.] dont dépend la commune de Guesnain, le prix du mètre carré est de 1 420 €/m² pour le dernier trimestre. Pour toute la France, ce prix plafonne à 2 450 euros le m². Le tarif des appartements dans l’ancien s'affiche à 1 480 euros du m². Le nombre d'appartements anciens à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste constant. Pour ce qui est des maisons, leur prix est évalué à 1 410 euros/m² pour les maisons anciennes. Le nombre de maisons anciennes à avoir changé de main sur les trois derniers mois reste constant. Le prix des terrains constructibles est fixé sur la base de 100 euros le m². En comparaison, la région Hauts-de-France propose des terrains à partir de 90 €/m².
Prix m2 appartement à Guesnain
Prix des appartements anciens
Appartements anciens
1 480 €/m2
Tendance sur 6 mois : +36 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Guesnain (59287)
Nord
Appartements anciens
1 480 €/m2
2 700 €/m2
Appartements neufs
3 870 €/m2
Prix m2 maison à Guesnain
Prix des maisons anciennes
Maisons anciennes
1 410 €/m2
Tendance sur 6 mois : +2 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Prix au m2
Guesnain (59287)
Nord
Maisons anciennes
1 410 €/m2
1 730 €/m2
Maisons neuves
2 960 €/m2
Prix des terrains à Guesnain
Terrains
100 €/m2
Tendance sur 6 mois : -23 %
Tendance prix
Tendance ventes
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Terrains
Guesnain (59287)
Nord
Prix au m2
100 €/m2
120 €/m2
Prix immobiliers à Guesnain et dans les villes proches
Ville Prix du m2 Evolution sur 6 mois
Guesnain (59287) 1 420 €/m2 +7 %
Sin-le-Noble (59450) 1 230 €/m2 -1 %
Waziers (59119) 1 270 €/m2 nc
Douai (59500) 1 440 €/m2 +9 %
Auberchicourt (59165) 1 010 €/m2 nc
Aniche (59580) 1 050 €/m2 +41 %
La gent féminine est mieux représentée avec 53,5 % sur la commune. La population de la ville de Guesnain reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 36,0 % des habitants. Les étudiants composent à 5,4 % la population locale. 1 317 familles résident à Guesnain. 37,8 % de ces familles sont des couples sans enfant. 46,1 % sont des couples avec un enfant ou plus et 16,1 % sont des familles monoparentales. La dette publique contractée par la ville atteint les 330 euros par habitant. La commune du Nord affiche un taux de 13,6 % de taxe d'habitation et un taux de 31,1 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence y est de 19 104 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Les habitants de Guesnain sont à 80,3 % des salariés en CDI et à 4,3 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 21,0 %. A titre de comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 11,9 %.
Les habitants de Guesnain sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 50,6 % des occupants de logements. La taille des habitations est variée avec 27,9 % de 4 pièces, 2,6 % de studios et 45,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Nord se caractérise également par une part de maisons de 91,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,7 %. À Guesnain, les 4 689 habitants de la ville se partagent 2 075 logements, c'est à dire 2,3 habitants par logement en moyenne. Avec un territoire de 4 km², la densité de population est de 1 158 hab/km². Le parc immobilier de la ville a augmenté de 3,0 % sur les cinq dernières années, contre 3,8 % dans la région Hauts-de-France. De plus, 93,1 % des habitations sont des résidences principales et 6,9 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %.
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Appartements et maisons | Guesnain (59287) | Nord |
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Prix au m2 | 1 420 €/m2 | 1 900 €/m2 |
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Prix au m2 | Guesnain (59287) | Nord |
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Appartements anciens | 1 480 €/m2 | 2 700 €/m2 |
Appartements neufs | 3 870 €/m2 |
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Prix au m2 | Guesnain (59287) | Nord |
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Maisons anciennes | 1 410 €/m2 | 1 730 €/m2 |
Maisons neuves | 2 960 €/m2 |
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Terrains | Guesnain (59287) | Nord |
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Prix au m2 | 100 €/m2 | 120 €/m2 |
Ville | Prix du m2 | Evolution sur 6 mois |
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Guesnain (59287) | 1 420 €/m2 | +7 % |
Sin-le-Noble (59450) | 1 230 €/m2 | -1 % |
Waziers (59119) | 1 270 €/m2 | nc |
Douai (59500) | 1 440 €/m2 | +9 % |
Auberchicourt (59165) | 1 010 €/m2 | nc |
Aniche (59580) | 1 050 €/m2 | +41 % |
La gent féminine est mieux représentée avec 53,5 % sur la commune. La population de la ville de Guesnain reste particulièrement jeune étant donné que les moins de 30 ans y constituent 36,0 % des habitants. Les étudiants composent à 5,4 % la population locale. 1 317 familles résident à Guesnain. 37,8 % de ces familles sont des couples sans enfant. 46,1 % sont des couples avec un enfant ou plus et 16,1 % sont des familles monoparentales. La dette publique contractée par la ville atteint les 330 euros par habitant. La commune du Nord affiche un taux de 13,6 % de taxe d'habitation et un taux de 31,1 % de taxe foncière. Le revenu fiscal de référence y est de 19 104 euros contre 26 864 euros en moyenne en France. Les habitants de Guesnain sont à 80,3 % des salariés en CDI et à 4,3 % des cadres. Il faut aussi être attentif au taux de chômage qui culmine à 21,0 %. A titre de comparaison, celui de la région Hauts-de-France est de 11,9 %.
Les habitants de Guesnain sont moins propriétaires que locataires. Ces derniers représentant 50,6 % des occupants de logements. La taille des habitations est variée avec 27,9 % de 4 pièces, 2,6 % de studios et 45,9 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune du Nord se caractérise également par une part de maisons de 91,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 5,7 %. À Guesnain, les 4 689 habitants de la ville se partagent 2 075 logements, c'est à dire 2,3 habitants par logement en moyenne. Avec un territoire de 4 km², la densité de population est de 1 158 hab/km². Le parc immobilier de la ville a augmenté de 3,0 % sur les cinq dernières années, contre 3,8 % dans la région Hauts-de-France. De plus, 93,1 % des habitations sont des résidences principales et 6,9 % sont des logements vacants. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,7 %.Villes proches de Guesnain
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