Prix du m² immobilier à la Rochelle : derniers chiffres (17000)

Les prix des biens immobiliers sont de 4 678 euros le m² sur le dernier trimestre dans la ville de la Rochelle. Depuis six mois, la tendance se stabilise avec une stagnation à -0,8 %. La gamme des prix des maisons alterne de 4 221 euros du m2 pour les maisons anciennes à 4 136 euros le mètre carré pour les créations récentes. Le nombre de maisons neuves à avoir changé de propriétaire en un trimestre reste bas. Concernant les prix des appartements, ils évoluent de 4 844 €/m² pour l’ancien à 6 019 euros le m² pour le neuf. Le nombre d'appartements neufs à avoir changé de propriétaire en un trimestre demeure faible. Les prix des parcelles constructibles sont déterminés sur la base de 749 euros du m2.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
La Rochelle (17000)	4 338 €/m2	-8 %
Lagord (17140)	3 787 €/m2	+2 %
L'Houmeau (17137)	3 947 €/m2	-2 %
Nieul-sur-Mer (17137)	3 514 €/m2	+4 %
Puilboreau (17138)	3 431 €/m2	-11 %
Aytré (17440)	4 112 €/m2	+10 %

Le nombre d'habitations de la ville s'est accru de 6,79 % sur cinq ans. La commune de la Charente-Maritime se caractérise aussi par une part de maisons individuelles de 30,43 % et un pourcentage d’appartements de 68,40 %. De plus, 6,51 % des logements sont des logements vacants et 79,89 % sont des résidences principales. Pour la France entière, le pourcentage de logements vacants ne dépasse pas les 8,61 %. La superficie des habitations varie avec 24,85 % de 3 pièces, 14,23 % de studios et 18,92 % d’habitations de 5 pièces et plus. À la Rochelle, pour une population de 79 961 habitants le parc immobilier est constitué de 55 238 logements, c'est à dire 1,42 habitant par logement en moyenne. Avec un territoire de 28 km², la densité de population est de 2 677 habitants par km2. L'agglomération possède 25,16 % de logements sociaux. Les résidents de la Rochelle sont plus nombreux à être locataires (61,21 %).

44 112 ménages logent à la Rochelle. 29,6 % de ces ménages sont des couples avec un ou plusieurs enfants. 47,8 % sont des couples sans enfant et 22,6 % sont des familles monoparentales. Les femmes sont mieux représentées avec 53,4 % sur l'agglomération. La Rochelle est une ville très jeune étant donné que les moins de 30 ans constituent 36,5 % de la population. Dans l'Hexagone, le pourcentage de moins de 30 ans est en moyenne de 30,0 %. Côté éducation, la ville possède 43 écoles maternelles et élémentaires confondues. Alors que le revenu fiscal de référence est de 29 464 euros dans l'Hexagone, il n'atteint que 27 882 euros dans cette ville. Il faut aussi être attentif au taux de chômage de 16,8 %. A titre de comparaison, celui de la région Nouvelle-Aquitaine est de 9,8 %. Les habitants de la Rochelle sont à 19,6 % des cadres et à 76,8 % des salariés en CDI. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser d'un taux de 19,4 % de taxe d'habitation et 54,4 % de taxe foncière. La ville cumule 1 200 euros par habitant de dette publique.