Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Cosme-en-Vairais : derniers chiffres (72110)

Dans la Communauté de communes Maine Saosnois, les prix des biens immobiliers sont de l'ordre de 1 278 euros/m² net vendeur. Le prix des terrains à vendre est défini à partir de 21 euros du m². Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les terrains sont commercialisés dès 105 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Cosme-en-Vairais (72110)	1 278 €/m2	+22 %
Bonnétable (72110)	1 374 €/m2	+6 %
Mamers (72600)	908 €/m2	0 %
La Ferté-Bernard (72400)	1 546 €/m2	-4 %
Connerré (72160)	1 339 €/m2	-6 %
La Bazoge (72650)	2 025 €/m2	-3 %

À Saint-Cosme-en-Vairais, pour une population de 1 884 habitants, le parc immobilier de la ville équivaut à 1 125 logements, ce qui représente une moyenne de 1,7 habitant par logement. La densité de population est de 60 habitants par km² avec une superficie de 33 km². La dimension des logements est diversifiée avec 17,2 % de 3 pièces, 0,3 % de studios et 46,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Le parc immobilier de la commune a progressé de 1,3 % en cinq ans. La commune de la Sarthe se caractérise également par une part de maisons de 95,6 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 4,0 %. Les résidents de Saint-Cosme-en-Vairais sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 74,8 % des occupants de logements. De surcroît, 82,3 % des habitations sont des résidences principales et 11,0 % sont des logements vacants.

À Saint-Cosme-en-Vairais résident 927 ménages. 7,6 % de ces foyers sont des familles monoparentales. 58,7 % sont des couples sans enfant et 33,6 % sont des couples avec au moins un enfant. Saint-Cosme-en-Vairais reste une ville particulièrement âgée puisque les plus de 60 ans y représentent 34,2 % de la population. Au niveau national, le pourcentage de plus de 60 ans est plutôt de 29,6 %. Avec 50,5 % de personnes de sexe féminin dans la commune, la gent féminine est mieux représentée que celle des hommes. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent verser 20,8 % de taxe d'habitation et 39,3 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. La dette contractée par la ville atteint les 1 048 euros par habitant. En outre, 81,7 % des habitants salariés de Saint-Cosme-en-Vairais sont en CDI et 3,0 % sont des cadres. Le revenu fiscal de référence de la ville est de 23 182 euros contre 29 459 euros en moyenne dans l'Hexagone. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui atteint les 10,1 %. A titre de comparaison, celui de la région Pays de la Loire est de 8,0 %.