Prix au m2 de l'immobilier à Saint-Étienne-de-Montluc : derniers chiffres (44360)

Dans la ville de Saint-Étienne-de-Montluc, le prix des biens immobiliers est de 3 065 euros du mètre carré net vendeur. La tendance immobilière continue de s'améliorer sur les six derniers mois avec 4,36 % de croissance. Les prix des terrains constructibles sont fixés à partir de 264 euros/m². Pour comparer, dans la région Pays de la Loire les terrains sont commercialisés dès 105 euros/m².

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	3 065 €/m2	+4 %
Cordemais (44360)	2 735 €/m2	0 %
Le Pellerin (44640)	2 706 €/m2	-3 %
Couëron (44220)	3 076 €/m2	-6 %
Vigneux-de-Bretagne (44360)	3 022 €/m2	+3 %
Sautron (44880)	3 360 €/m2	-8 %

Saint-Étienne-de-Montluc reste une commune très jeune puisque les moins de 30 ans représentent 35,10 % de la population. Les étudiants constituent 5,48 % de la population locale. La gent féminine est mieux représentée avec 50,71 % sur la commune. 2 293 familles habitent à Saint-Étienne-de-Montluc. 43,04 % de ces ménages sont des couples sans enfant, 10,07 % sont des familles monoparentales et 46,88 % sont des couples avec au moins un enfant. La ville cumule 826 euros/habitant de dette publique. La commune de la Loire-Atlantique affiche un taux de 15,75 % de taxe d'habitation et un taux de 38,02 % de taxe foncière. Les habitants de Saint-Étienne-de-Montluc sont à 23,87 % des cadres et à 89,13 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 38 733 euros contre 29 459 euros en moyenne en France. Il faut aussi faire avec un taux de chômage de 6,11 %. En comparaison, celui du département de la Loire-Atlantique est de 7,98 %.
À Saint-Étienne-de-Montluc, le parc immobilier se compose de 3 271 logements pour une population de 7 739 personnes, soit 2,3 habitants par logement en moyenne. Pour un espace de 58 km2, la densité de population est de 127 habitants par km2. La taille des logements est variée avec 12,5 % de 3 pièces, 1,1 % de studios et 58,8 % d’habitations de 5 pièces et plus. La commune de la Loire-Atlantique se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 86,6 % et un pourcentage d’appartements de 12,9 %. Les habitants de Saint-Étienne-de-Montluc sont moins locataires que propriétaires. Ces derniers représentant 76,7 % des occupants de logements. De plus, 94,3 % des logements sont des résidences principales et 4,6 % sont des logements vacants. En France, le pourcentage de logements vacants plafonne à 8,6 %. L'habitat de la commune s'est accru de 9,7 % en cinq ans.