Prix du m² immobilier à Couëron : derniers chiffres (44220)

Dans la ville de Couëron, les prix des biens immobiliers sont de 3 198 €/m² net vendeur pour le dernier trimestre. Depuis six mois, la tendance immobilière s'améliore avec 3,3 % d'augmentation. Pour l'Hexagone, ce chiffre ne dépasse pas les 2 353 euros/m². La valeur des terrains à bâtir est définie à partir de 321 euros/m2. Le prix des appartements oscille de 3 201 euros du mètre carré pour les constructions anciennes à 4 756 euros du mètre carré pour les constructions immobilières plus récentes.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Couëron (44220)	3 198 €/m2	+3 %
Saint-Jean-de-Boiseau (44640)	2 794 €/m2	0 %
Saint-Étienne-de-Montluc (44360)	3 186 €/m2	+9 %
Indre (44610)	3 028 €/m2	+2 %
Sautron (44880)	3 184 €/m2	-2 %
La Montagne (44620)	3 029 €/m2	+5 %

La commune de la Loire-Atlantique se caractérise également par une part de maisons individuelles de 73,0 %, ainsi qu'un pourcentage d’appartements de 26,6 %. Dans la ville de Couëron, le parc immobilier correspond à 10 164 habitations pour 23 541 habitants. La ville ne possède que 17,0 % d'habitations à loyer modéré, moins que les 20 % prévus par la loi. La dimension des logements est diversifiée avec 11,9 % de 2 pièces, 1,2 % de studios et 42,1 % d’habitations de 5 pièces et plus. De plus, 95,6 % des logements sont des résidences principales et 3,6 % sont des logements vacants. Le parc immobilier de la ville s'est accru de 12,1 % sur cinq ans, contre 5,3 % dans la région Pays de la Loire. Les résidents de Couëron sont 3 119 à être locataires. Ils sont autrement dit moins nombreux que les 67,1 % de propriétaires.

Avec 51,12 % de personnes de sexe féminin dans la commune, les femmes sont plus nombreuses que les hommes. À Couëron logent 9 767 ménages. 46,96 % de ces foyers sont des couples avec un ou plusieurs enfants, 39,05 % sont des couples sans enfant et 13,98 % sont des familles monoparentales. Couëron reste une commune très jeune puisque les moins de 30 ans y constituent 36,63 % de la population. Les étudiants représentent 5,68 % de la population de la ville. L'encours de sa dette publique atteint 226 euros/habitant. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent payer 21,43 % de taxe d'habitation et 40,23 % de taxe foncière d'après la valeur locative des biens. De surcroît, 19,22 % des habitants de la ville de Couëron sont des cadres et 87,11 % sont des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence y est de 32 849 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Le taux de chômage dans la commune culmine à 8,29 %. A titre de comparaison, celui du département de la Loire-Atlantique est de 7,98 %.