Prix du m² immobilier à Saint-Just-Ibarre : derniers chiffres (64120)

Dans la Communauté d'agglomération du Pays Basque, le prix médian du m2 est de 4 527 euros net vendeur pour le dernier trimestre. Les prix des parcelles constructibles sont déterminés à partir de 76 €/m². En comparaison, dans la région Nouvelle-Aquitaine les parcelles sont commercialisées dès 61 €/m². Concernant les tarifs des appartements, ils fluctuent de 4 589 euros/m² pour les constructions immobilières anciennes à 4 907 euros le mètre carré pour les constructions immobilières neuves. Le nombre d'appartements neufs à avoir été vendus sur les trois derniers mois reste peu élévé. La gamme des prix des maisons passe de 4 071 euros du m² pour les demeures anciennes à 4 915 euros du m2 pour les créations récentes. Les ventes immobilières de maisons neuves restent peu élévées sur les trois derniers mois.

Ville	Prix du m2	Evolution sur 6 mois
Saint-Just-Ibarre (64120)	4 509 €/m2	+2 %
Arette (64570)	2 099 €/m2	+5 %
Hasparren (64240)	3 205 €/m2	-2 %
Cambo-les-Bains (64250)	3 865 €/m2	+4 %
Salies-de-Béarn (64270)	1 963 €/m2	-4 %
Oloron-Sainte-Marie (64400)	1 551 €/m2	-1 %

Les hommes sont plus représentés avec 53,0 % sur l'agglomération. Saint-Just-Ibarre est une ville très âgée puisque les plus de 60 ans y constituent 34,3 % de la population. Les étudiants composent quant à eux 4,4 % la population de la ville. Côté éducation, la ville ne possède pas d'école maternelle ou primaire. 91 ménages vivent dans la ville de Saint-Just-Ibarre. 22,6 % de ces foyers sont des couples avec au moins un enfant. 69,4 % sont des couples sans enfant et 8,1 % sont des familles monoparentales. Il faut aussi prendre en considération le taux de chômage qui culmine à 5,3 %. Les habitants de Saint-Just-Ibarre sont à 14,9 % des cadres et à 78,0 % des salariés en CDI. Le revenu fiscal de référence de la ville s'élève à 21 363 euros contre 29 464 euros en moyenne au niveau national. Concernant les impôts locaux, les habitants doivent débourser d'un taux de 11,6 % de taxe d'habitation et 20,9 % de taxe foncière. L'encours de sa dette publique atteint 852 euros/habitant.

La dimension des logements est diversifiée avec 6,6 % de 3 pièces, 0,0 % de studios et 69,2 % d’habitations de 5 pièces et plus. Dans la ville de Saint-Just-Ibarre, le parc immobilier équivaut à 135 habitations pour 195 habitants, soit une moyenne de 1,5 habitant par logement. La densité de population est de 7 hab/km2 pour une surface de 30 km2. Par ailleurs, 11,1 % des logements sont des logements vacants et 67,4 % sont des résidences principales. La commune des Pyrénées-Atlantiques se caractérise ensuite par une part de maisons individuelles de 84,4 % et un pourcentage d’appartements de 14,1 %. Les résidents de Saint-Just-Ibarre sont 82,4 % à être propriétaires. Ils sont autrement dit plus nombreux que les locataires. Le parc immobilier de la ville stage depuis cinq ans avec seulement 0,7 % de nouvelles habitations, contre 4,7 % dans la région Nouvelle-Aquitaine.